二、安全防范服務(wù)的要求
（一）安防人員的儀表和禮貌禮儀
（1）執(zhí)勤時整潔著裝、佩戴工牌號；
（2）精神飽滿，站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
（3）執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無關(guān)事情；
（4）舉止文明大方，主動熱情，耐心周到；
（5）辦事高效，堅持原則，禮貌待人。
（二）巡邏、門崗等執(zhí)勤崗位
（1）服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮；
（2）熟悉物業(yè)及業(yè)主（或物業(yè)使用人）基本情況，如業(yè)主（物業(yè)使用人）家庭成員、樓字結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機電設(shè)備分布情況、消防中心、應(yīng)急反應(yīng)等；
（3）按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時簽到要記錄原因；
（4）熟悉人員和物品出入管理流程，具備條件的，可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制；
（5）觀察細(xì)致，反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
（6）相互配合，妥善處理各種問題。對于超出職權(quán)或無法處理的情況，應(yīng)及時匯報。
具體管理深度和配備人員的多少，要根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費用的水平和管理合同的約定來制訂。
（三）值班記錄
（1）記錄及時、齊全、規(guī)范和真實；
（2）交接班事項及物品記錄清晰，未完成事項有跟進記錄；
（3）接班人員分別簽名確認(rèn)；
（4）記錄、分類和歸檔正確及時，記錄本整潔完好，記錄字跡清楚。
（四）技防設(shè)施設(shè)備
（1）各類安防設(shè)施設(shè)備齊全完善，使用正常；
（2）定期檢查和維護，并有完整記錄；
（3）標(biāo)識明顯正確，相關(guān)制度應(yīng)張貼在墻壁的醒目處。
安全防范工作和檢查方法和注意事項
（一）安防人員的儀表和禮貌禮儀
（1）執(zhí)勤時整潔著裝、佩戴工牌號；
（2）精神飽滿，站立、行走姿態(tài)規(guī)范；
（3）執(zhí)勤中認(rèn)真履行職責(zé)，不脫崗、不做與工作無關(guān)事情；
（4）舉止文明大方，主動熱情，耐心周到；
（5）辦事高效，堅持原則，禮貌待人。
（二）巡邏、門崗等執(zhí)勤崗位
（1）服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮；
（2）熟悉物業(yè)及業(yè)主（或物業(yè)使用人）基本情況，如業(yè)主（物業(yè)使用人）家庭成員、樓字結(jié)構(gòu)、消防設(shè)備、各類技防設(shè)備、各類機電設(shè)備分布情況、消防中心、應(yīng)急反應(yīng)等；
（3）按規(guī)定路線和方式巡邏、簽到，未簽到或不及時簽到要記錄原因；
（4）熟悉人員和物品出入管理流程，具備條件的，可對外來人員及外搬物品做好記錄及控制；
（5）觀察細(xì)致，反應(yīng)迅速，按照有關(guān)規(guī)定及時發(fā)現(xiàn)、處理各種事故隱患及突發(fā)事件；
（6）相互配合，妥善處理各種問題。對于超出職權(quán)或無法處理的情況，應(yīng)及時匯報。
具體管理深度和配備人員的多少，要根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)費用的水平和管理合同的約定來制訂。
（三）值班記錄
（1）記錄及時、齊全、規(guī)范和真實；
（2）交接班事項及物品記錄清晰，未完成事項有跟進記錄；
（3）接班人員分別簽名確認(rèn)；
（4）記錄、分類和歸檔正確及時，記錄本整潔完好，記錄字跡清楚。
（四）技防設(shè)施設(shè)備
（1）各類安防設(shè)施設(shè)備齊全完善，使用正常；
（2）定期檢查和維護，并有完整記錄；
（3）標(biāo)識明顯正確，相關(guān)制度應(yīng)張貼在墻壁的醒目處。
安全防范工作和檢查方法和注意事項