房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與其他行業(yè)經(jīng)紀(jì)雖然同屬于一種職業(yè)，但由于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與其他業(yè)務(wù)相比有其自身的特點(diǎn)，因此決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)具有以下特點(diǎn)：
1.房地產(chǎn)賣出者委托房地產(chǎn)中介企業(yè)必須以賣出者對(duì)房地產(chǎn)具有所有權(quán)為前提
房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，具有不可移動(dòng)性。要求產(chǎn)僅十分明確。所以，房地產(chǎn)中介企業(yè)在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)必須首先確定該房地產(chǎn)的所有僅確屬于委托賣出者否則不給予經(jīng)辦。
2.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須具有足夠的耐心
房地產(chǎn)交易的成交金額相當(dāng)大，買(mǎi)賣雙方都必須審慎而為之。經(jīng)過(guò)周密的計(jì)劃、評(píng)估和頻繁的討價(jià)還價(jià)，成交的過(guò)程可能比較長(zhǎng)。也時(shí)能需要中介企業(yè)多次配合談判后d能成交。
3.根據(jù)房地產(chǎn)不同使用價(jià)值尋找交易對(duì)象
由于客戶對(duì)房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、朝向有不同的喜好。因此，不同條件的房地產(chǎn)的價(jià)格也不同，位置較好、交通便利、結(jié)構(gòu)合理、朝向南邊的房地產(chǎn)的價(jià)格一般偏高。反之則比較便宜但不同的人由于其實(shí)際支付能力的限制。其對(duì)房地產(chǎn)的位置、價(jià)格等閔素考慮的順序也不同財(cái)力雄厚的消費(fèi)者和家庭考慮更多的是房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)及朝向等有利于交通、通訊和健康的時(shí)素；而資金高限的消費(fèi)者和家庭考慮更多的則是房地產(chǎn)的價(jià)格因素。
1.房地產(chǎn)賣出者委托房地產(chǎn)中介企業(yè)必須以賣出者對(duì)房地產(chǎn)具有所有權(quán)為前提
房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，具有不可移動(dòng)性。要求產(chǎn)僅十分明確。所以，房地產(chǎn)中介企業(yè)在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí)必須首先確定該房地產(chǎn)的所有僅確屬于委托賣出者否則不給予經(jīng)辦。
2.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)必須具有足夠的耐心
房地產(chǎn)交易的成交金額相當(dāng)大，買(mǎi)賣雙方都必須審慎而為之。經(jīng)過(guò)周密的計(jì)劃、評(píng)估和頻繁的討價(jià)還價(jià)，成交的過(guò)程可能比較長(zhǎng)。也時(shí)能需要中介企業(yè)多次配合談判后d能成交。
3.根據(jù)房地產(chǎn)不同使用價(jià)值尋找交易對(duì)象
由于客戶對(duì)房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、朝向有不同的喜好。因此，不同條件的房地產(chǎn)的價(jià)格也不同，位置較好、交通便利、結(jié)構(gòu)合理、朝向南邊的房地產(chǎn)的價(jià)格一般偏高。反之則比較便宜但不同的人由于其實(shí)際支付能力的限制。其對(duì)房地產(chǎn)的位置、價(jià)格等閔素考慮的順序也不同財(cái)力雄厚的消費(fèi)者和家庭考慮更多的是房地產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)及朝向等有利于交通、通訊和健康的時(shí)素；而資金高限的消費(fèi)者和家庭考慮更多的則是房地產(chǎn)的價(jià)格因素。