§13-2 拍賣(mài)規(guī)則
一、價(jià)高者得原則 熟悉
約束競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)人和委托人。
二、保留價(jià)原則 熟悉
（一）保留價(jià)規(guī)則的含義
1、含義：保留價(jià)是確認(rèn)拍賣(mài)成交的；
2、事先商定保留價(jià)，一經(jīng)確定不得隨意更改；
3、保留價(jià)并非是拍賣(mài)的必備條件：可以有，可以沒(méi)有；沒(méi)有的不得收回；
4、保留價(jià)是權(quán)利義務(wù)的制衡點(diǎn)：防止利益過(guò)分傾斜，平衡點(diǎn)。古玩、藝術(shù)品不能價(jià)太低
（二）保留價(jià)的確定、保密、公開(kāi)與更改
1、確定：委托人擁有保留價(jià)的確定權(quán)，評(píng)估價(jià)由委托人認(rèn)可才能轉(zhuǎn)為保留價(jià)。
國(guó)有房地產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定保留價(jià)。
2、保密：保留價(jià)通常保密，也可以公開(kāi)；
3、更改：委托人擁有保留價(jià)的修改權(quán)，開(kāi)拍前1~2天通知；
4、當(dāng)應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，無(wú)效。所以說(shuō)，保留價(jià)是防止利益過(guò)分傾斜
三、瑕疵請(qǐng)求權(quán)原則 熟悉
1、含義：競(jìng)買(mǎi)人事先有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷；
瑕疵泛指拍賣(mài)標(biāo)的在質(zhì)量、品質(zhì)、數(shù)量等方面的缺陷；
2、瑕疵請(qǐng)求權(quán)是買(mǎi)受人相對(duì)于委托人、拍賣(mài)人的權(quán)利；
3、瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則的原理：過(guò)錯(cuò)責(zé)任理論、擔(dān)保責(zé)任理論；委托人和拍賣(mài)人明知不說(shuō)，就是做錯(cuò)了，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任；委托人和拍賣(mài)人應(yīng)該擔(dān)保不存在應(yīng)當(dāng)告知而沒(méi)告知的瑕疵。
4、效力：A．誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)；委托人可能對(duì)告知與瑕疵負(fù)最終責(zé)任；東西是委托人的
B．拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)：拍賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任后，再向委托人追償。
除非委托人、拍賣(mài)人能證明自己有正當(dāng)理由對(duì)抗瑕疵請(qǐng)求權(quán)外、買(mǎi)受人的過(guò)錯(cuò)過(guò)失外。
四、禁止參與 熟悉
委托人、拍賣(mài)人及工作人員均不得參與競(jìng)買(mǎi)；也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。與公正原則一致
[多選題] 08年考題
下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ CDE ）。
A．拍賣(mài)中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B．如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負(fù)任何責(zé)任
C．委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D．承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)
E．即使拍賣(mài)中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)
[判斷題]09年考題
相對(duì)于買(mǎi)受人的瑕疵請(qǐng)求權(quán)，委托人和拍賣(mài)人均負(fù)有告知的義務(wù)。 （√ ）
一、價(jià)高者得原則 熟悉
約束競(jìng)買(mǎi)人、拍賣(mài)人和委托人。
二、保留價(jià)原則 熟悉
（一）保留價(jià)規(guī)則的含義
1、含義：保留價(jià)是確認(rèn)拍賣(mài)成交的；
2、事先商定保留價(jià)，一經(jīng)確定不得隨意更改；
3、保留價(jià)并非是拍賣(mài)的必備條件：可以有，可以沒(méi)有；沒(méi)有的不得收回；
4、保留價(jià)是權(quán)利義務(wù)的制衡點(diǎn)：防止利益過(guò)分傾斜，平衡點(diǎn)。古玩、藝術(shù)品不能價(jià)太低
（二）保留價(jià)的確定、保密、公開(kāi)與更改
1、確定：委托人擁有保留價(jià)的確定權(quán)，評(píng)估價(jià)由委托人認(rèn)可才能轉(zhuǎn)為保留價(jià)。
國(guó)有房地產(chǎn)，根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定保留價(jià)。
2、保密：保留價(jià)通常保密，也可以公開(kāi)；
3、更改：委托人擁有保留價(jià)的修改權(quán)，開(kāi)拍前1~2天通知；
4、當(dāng)應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)時(shí)，無(wú)效。所以說(shuō)，保留價(jià)是防止利益過(guò)分傾斜
三、瑕疵請(qǐng)求權(quán)原則 熟悉
1、含義：競(jìng)買(mǎi)人事先有權(quán)知道應(yīng)該知道的拍品缺陷；
瑕疵泛指拍賣(mài)標(biāo)的在質(zhì)量、品質(zhì)、數(shù)量等方面的缺陷；
2、瑕疵請(qǐng)求權(quán)是買(mǎi)受人相對(duì)于委托人、拍賣(mài)人的權(quán)利；
3、瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則的原理：過(guò)錯(cuò)責(zé)任理論、擔(dān)保責(zé)任理論；委托人和拍賣(mài)人明知不說(shuō)，就是做錯(cuò)了，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任；委托人和拍賣(mài)人應(yīng)該擔(dān)保不存在應(yīng)當(dāng)告知而沒(méi)告知的瑕疵。
4、效力：A．誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)；委托人可能對(duì)告知與瑕疵負(fù)最終責(zé)任；東西是委托人的
B．拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)：拍賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任后，再向委托人追償。
除非委托人、拍賣(mài)人能證明自己有正當(dāng)理由對(duì)抗瑕疵請(qǐng)求權(quán)外、買(mǎi)受人的過(guò)錯(cuò)過(guò)失外。
四、禁止參與 熟悉
委托人、拍賣(mài)人及工作人員均不得參與競(jìng)買(mǎi)；也不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。與公正原則一致
[多選題] 08年考題
下列關(guān)于拍賣(mài)過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ CDE ）。
A．拍賣(mài)中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)
B．如果委托人未向拍賣(mài)人告知瑕疵，則拍賣(mài)人不需負(fù)任何責(zé)任
C．委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任
D．承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)
E．即使拍賣(mài)中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣(mài)人先行負(fù)責(zé)
[判斷題]09年考題
相對(duì)于買(mǎi)受人的瑕疵請(qǐng)求權(quán)，委托人和拍賣(mài)人均負(fù)有告知的義務(wù)。 （√ ）