第十三章 拍賣的知識
[本章重點]
1、拍賣的涵義和原則；
2、拍賣標(biāo)的、報價方式及類型；
3、房地產(chǎn)拍賣；
4、拍賣規(guī)則；
5、強(qiáng)制拍賣。
§13-1 拍賣概述
一、拍賣的涵義和原則 掌握
（一）拍賣的概念
1、拍賣的定義：公開競價、特定的物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價者的買賣方式。
2、涉及四方當(dāng)事人：拍賣人——拍賣公司；
委托人——委托拍賣物品、財產(chǎn)的人；
競買人——參加競購拍賣標(biāo)的的人；
買受人——出價，購得標(biāo)的競買人。
（二）拍賣的特征
1、拍賣與普通商品交易的區(qū)別
（1）參與當(dāng)事人：拍賣（4方）；
（2）交易的性質(zhì)：公開；
（3）商品的價格形成：買方定價；
（4）商品的競價對手：在買方中間；
（5）對買方的身份要求：必須公開真實身份；定向的，買方受限制；
（6）交易當(dāng)事人的主體資格：依法設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)。
2、拍賣與招投標(biāo)的區(qū)別
（1）標(biāo)的內(nèi)容上的區(qū)別：依法轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利；動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)；
（2）實施機(jī)構(gòu)上的區(qū)別：必須是依法設(shè)立的拍賣企業(yè)；
招標(biāo)可以委托；
（3）行為目的上的區(qū)別：轉(zhuǎn)讓給出價者；
選擇條件的合作伙伴；
（4）傭金或酬勞：拍賣成交后，支付傭金（委托人、買受人都交）；
招投標(biāo)中標(biāo)后，雙方均不需支付酬金。
☆重要標(biāo)志——是否收取酬金。
（三）拍賣的基本原則
1、公開原則：拍賣信息、競買公開；
2、公平原則
3、公正原則：拍賣人及工作人員、委托人（不能委托他人）參加競買；
委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、誠實信用原則
[本章重點]
1、拍賣的涵義和原則；
2、拍賣標(biāo)的、報價方式及類型；
3、房地產(chǎn)拍賣；
4、拍賣規(guī)則；
5、強(qiáng)制拍賣。
§13-1 拍賣概述
一、拍賣的涵義和原則 掌握
（一）拍賣的概念
1、拍賣的定義：公開競價、特定的物品或財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給應(yīng)價者的買賣方式。
2、涉及四方當(dāng)事人：拍賣人——拍賣公司；
委托人——委托拍賣物品、財產(chǎn)的人；
競買人——參加競購拍賣標(biāo)的的人；
買受人——出價，購得標(biāo)的競買人。
（二）拍賣的特征
1、拍賣與普通商品交易的區(qū)別
（1）參與當(dāng)事人：拍賣（4方）；
（2）交易的性質(zhì)：公開；
（3）商品的價格形成：買方定價；
（4）商品的競價對手：在買方中間；
（5）對買方的身份要求：必須公開真實身份；定向的，買方受限制；
（6）交易當(dāng)事人的主體資格：依法設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)。
2、拍賣與招投標(biāo)的區(qū)別
（1）標(biāo)的內(nèi)容上的區(qū)別：依法轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)及財產(chǎn)權(quán)利；動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)；
（2）實施機(jī)構(gòu)上的區(qū)別：必須是依法設(shè)立的拍賣企業(yè)；
招標(biāo)可以委托；
（3）行為目的上的區(qū)別：轉(zhuǎn)讓給出價者；
選擇條件的合作伙伴；
（4）傭金或酬勞：拍賣成交后，支付傭金（委托人、買受人都交）；
招投標(biāo)中標(biāo)后，雙方均不需支付酬金。
☆重要標(biāo)志——是否收取酬金。
（三）拍賣的基本原則
1、公開原則：拍賣信息、競買公開；
2、公平原則
3、公正原則：拍賣人及工作人員、委托人（不能委托他人）參加競買；
委托人、拍賣人對拍賣標(biāo)的應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4、誠實信用原則