房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識(shí)要點(diǎn)解析(1)

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第十二章 法律知識(shí)
    [本章重點(diǎn)]
    1、代理;
    2、訴訟時(shí)效;
    3、合同法概述;合同的效力;違約責(zé)任;
    4、物權(quán)概述;所有權(quán);用益物權(quán);擔(dān)保物權(quán);
    5、物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。
    §12-1 法的概說 熟悉
    二、中國的法律體系及其法律效力
    1、體系:憲法、法律、行政法規(guī)(國務(wù)院制定和公布)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章(部門規(guī)章、政府規(guī)章)。
    注意:部門規(guī)章——是國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計(jì)署等直屬機(jī)構(gòu)制定的規(guī)章。
    政府規(guī)章——是有權(quán)制定地方性法規(guī)的地方的人民政府制定的法規(guī)性文件。地方性的,比地方法規(guī)低
    2、效力:大管小。新管舊。
    三、法的分類
    [實(shí)體法]——以規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或職權(quán)、職責(zé)關(guān)系為主要內(nèi)容的法;《民法通則》
    [程序法]——以保證主體的權(quán)利、義務(wù)得以實(shí)現(xiàn)或保證主體的職權(quán)、職責(zé)得以履行所需程序或手續(xù)為主要內(nèi)容的法?!睹袷略V訟法》