房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》重難點(13)

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第十章 統(tǒng)計知識
    [本章重點]
    1、統(tǒng)計的基本概念;
    2、絕對指標(biāo);
    3、相對指標(biāo);
    4、平均指標(biāo);
    5、變異指標(biāo);
    6、速度指標(biāo)。
    §10-1 統(tǒng)計概述
    一、統(tǒng)計的基本概念 掌握
    1、總體:也稱統(tǒng)計總體——所要研究的事物或現(xiàn)象的全體。
    構(gòu)成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同——前提條件;同性質(zhì)是基礎(chǔ)
    2、總體單位:是構(gòu)成總體的個體。
    △:隨研究內(nèi)容、范圍不同,統(tǒng)計總體與總體單位可以相互轉(zhuǎn)換。相對而言
    3、標(biāo)志:反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語。
    A.品質(zhì)標(biāo)志:只能用文字、符號、代碼等表述的。如,性別。
    B.?dāng)?shù)量標(biāo)志:用數(shù)量表示的。如,工資。
    4、變量:可變的數(shù)量標(biāo)志,其值為變量值。
    確定性變量——受必然性因素的作用;
    隨機變量——受偶然性因素的作用;
    連續(xù)型變量——一個取值區(qū)間內(nèi)可取無窮多個值;
    離散型變量——一個取值區(qū)間內(nèi)變量僅可取有限個可列值。
    5、指標(biāo):反映總體數(shù)量特征及其范疇。
    數(shù)量指標(biāo):總體絕對規(guī)模和水平。事物廣度的外延指標(biāo)。
    質(zhì)量指標(biāo):反映總體相對程度。事情深度的內(nèi)涵指標(biāo)。
    二、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的收集 熟悉
    1、調(diào)查對象、單位、項目、報告單位
    ⑴調(diào)查對象:根據(jù)調(diào)查目的確定的現(xiàn)象總體,由若干調(diào)查單位構(gòu)成。 總體
    ⑵調(diào)查單位:調(diào)查對象中所要調(diào)查的具體單位。 總體單位
    ⑶調(diào)查項目:所要搜集的問題。它是反映調(diào)查單位特征的標(biāo)志。
    ⑷報告單位:回答問題、填報統(tǒng)計表、提供統(tǒng)計資料的基層單位。
    2、調(diào)查收集數(shù)據(jù)的方法:直接觀察法、采訪法、報告法——統(tǒng)計報表形式。
    3、收集數(shù)據(jù)的形式:統(tǒng)計報表、普查、重點調(diào)查、典型調(diào)查、抽樣調(diào)查。