2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義精選(7)

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第七節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)概述
    一、國(guó)民收入核算體系
    (一)國(guó)民收入核算中的幾個(gè)總量 掌握
     定義  公式 
    國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP  一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和    
    國(guó)民生產(chǎn)總值GNP  一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和  GNP=GDP+對(duì)外收入凈額 
    國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值NDP  一年內(nèi)在國(guó)內(nèi)新增加的產(chǎn)值  NDP=GDP-資本設(shè)備的折舊 
    1、名義GDP——按當(dāng)年價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值;
    實(shí)際GDP——以某一年作為基期,再以該年的價(jià)格為不變價(jià)格計(jì)算的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值??鄢飪r(jià)上漲因素。例如,名義GDP與基期比增長(zhǎng)與物價(jià)也上漲相同,實(shí)際GDP等于沒(méi)長(zhǎng)。
    ☆GDP折算指數(shù)=名義GDP÷實(shí)際GDP
    2、☆GDP與GNP區(qū)別:
    GDP與國(guó)土原則聯(lián)系在一起:凡在本土上創(chuàng)造的收入,不分國(guó)內(nèi)、國(guó)外一并計(jì)算;
    GNP與國(guó)民原則聯(lián)系在一起:凡本國(guó)國(guó)民創(chuàng)造的收入,不分在本土、還是在國(guó)外一并計(jì)算;
    △對(duì)外要素收入凈額=本國(guó)在國(guó)外的收入-國(guó)外在本國(guó)的收入
    GNP=GDP+本國(guó)在國(guó)外的收入-國(guó)外在本國(guó)的收入
    =GDP+對(duì)外要素收入凈額
    3、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)凈值:NDP=GDP-資本設(shè)備的折舊
    4、國(guó)民收入NI:報(bào)酬總和,即工資、利息、租金和利潤(rùn)的總和。
    5、個(gè)人收入PI:PI=NI+政府轉(zhuǎn)移支付+公債利息支出-公司未分配利潤(rùn)-公司所得稅-社會(huì)保險(xiǎn)稅
    6、個(gè)人可支配收入DPI:DPI=PI-個(gè)人所得稅
    (二)國(guó)民收入核算的幾種基本方法 了解
    A.從生產(chǎn)的角度
    B.從收入的角度
    C.從支出的角度
    1、收入法核算GDP=工資+利息+租金+間接稅+企業(yè)轉(zhuǎn)移支付+折舊
    2、支出法核算GDP=消費(fèi)支出+投資支出+政府購(gòu)買(mǎi)+凈出口