2011房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》講義(10)

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二、鋼材、木材和水泥 最常用的建筑材料
    (一)鋼材
    1、鋼材的分類及性能
    ⑴碳素鋼:低、中、高;含碳越高,強度和硬度提高,塑性、韌性和可焊性下降。 建筑常用低碳
    ⑵合金鋼:低、中、高;硅、錳,使強度提高,塑性和韌性降低不明顯;
    硫和磷是有害的。衡量質(zhì)量好壞的標(biāo)志。
    2、鋼材的應(yīng)用:碳素結(jié)構(gòu)鋼、低合金鋼(焊接性能好)、型鋼、鋼板、鋼筋。
    (二)木材
    纖維飽和點:吸附水飽和,自由水一點都沒有時的含水率。物理、力學(xué)的轉(zhuǎn)折點。濕漲干縮,干大。
    (三)水泥——水硬性膠凝材料
    1、水泥的種類:5種;最根本的水泥是——硅酸鹽水泥;0~5%石灰石或?;郀t礦渣;
    普通水泥——6%~15%的混合材料;
    礦渣水泥——20%~70%的礦渣;
    火山灰水泥——20%~50%火山灰i;
    粉煤灰水泥——20%~40%的粉煤灰。
    2、硅酸鹽、普通水泥的技術(shù)性質(zhì):
    ⑴顆粒越細(xì),水化速度快,早期強度高;
    ⑵強度:水泥膠砂的強度;不是水泥加水的強度,是加一定標(biāo)準(zhǔn)砂。
    ⑶體積安定性——體積變化是否均勻;開裂、翹曲;混凝土體積越大,越容易出現(xiàn)安定性不好
    ⑷初凝不能太短,終凝不能太長;廢品、不合格產(chǎn)品
    ⑸水化熱:水化時釋放出的熱量。與成份有關(guān)、不適合大體積混凝土,體積安定性不好。
    三、石灰和石膏——氣硬性膠凝材料
    1、石灰:⑴生石灰:拌制灰土、三合土;
    ⑵熟石灰:體積增大1~3倍;拌砂漿、涂料。
    2、石膏:凝結(jié)速度特快、裝飾板材。
    五、混凝土
    水泥(1.5~2.0倍)、砂子(泥)、石子、水(干凈水)、外加劑組成。
    1、和易性:便于操作和均勻密實;流動性、黏聚性、保水性。
    2、強度:抗壓??估苄?。影響強度的因素:水灰比、齡期、溫度濕度、施工等。
    3、變形:化學(xué)、干縮、溫度、荷載等。
    4、耐久性:抗?jié)B性、抗凍性、抗侵蝕性、抗碳化性、堿-集料反應(yīng)。水泥中的堿與骨料中的活性物質(zhì)在潮濕環(huán)境中發(fā)生反應(yīng),使混凝土出現(xiàn)膨脹性破壞。
    六、防水材料
    1、防水卷材:瀝青、聚合物改性瀝青、合成高分子防水卷材;
    2、防水涂料:屋面、地下室防水、防潮;
    3、密封材料:嵌縫。
    七、裝飾材料
    裝飾效果評價:裝飾效果、耐久性、經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性。