2011房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》講義(8)

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三、墻 掌握
    (一)墻體的類(lèi)型
    內(nèi)外;橫(寬度方向、短向)縱(長(zhǎng)向);
    承重與非承重(自承重、框架間填充墻、隔墻、玻璃幕墻)。
    (二)墻體的構(gòu)造
    1、磚砌墻:⑴普通粘土磚(實(shí)心)、空心磚;水泥砂漿(基礎(chǔ)、墻體)、水泥石灰砂漿(砌墻)、實(shí)惠和黏土砂漿(非承重墻、抹灰)。
    ⑵墻體的尺寸:指墻體厚度、長(zhǎng)、高。與荷載、保溫、隔熱、防水等有關(guān)。
    2、隔墻:塊材、立筋式、板材。
    多選題:08年考題
    下列墻體中,屬于非承重墻的有( CDE )。
    A.圍墻
    B.外墻
    C.隔墻
    D.填充墻
    E.幕墻
    四、柱、梁、板 掌握
    柱:豎向承重;
    梁:橫向承重;
    板:水平承重。荷載——板——梁——柱(墻)——基礎(chǔ)。
    五、樓、地面 掌握
    1、樓地面的構(gòu)造層次:基層(結(jié)構(gòu)層)、墊層、填充層、找平層、面層。
    一般分三層——基層、墊層、面層。
    有保溫、隔聲要求時(shí)加填充層;貼磚材的面層加找平層。
    2、面層分類(lèi):水泥類(lèi)、塊材、其他(木地板、塑料等)。 按面層所用材料命名
    六、樓梯、電梯 掌握
    1、樓梯的組成:樓梯段、休息平臺(tái)、欄桿扶手;
    2、樓梯的基本尺寸:⑴梯段:最少3級(jí),最多18級(jí);踏步高寬公式。
    ⑵休息平臺(tái):不小于梯段寬。
    ⑶欄桿扶手:不低于900mm.
    3、電梯:7層及以上、高超過(guò)16m以上的住宅須設(shè)電梯。
    七、屋頂 掌握
    屋頂?shù)慕M成:
    1、屋面:防水;坡度大小與材料有關(guān)。
    2、承重結(jié)構(gòu):屋架、樓板。
    3、保溫隔熱:
    4、頂棚:普通、吊頂。
    八、門(mén)窗 掌握
    1、作用:水平交通;采光通風(fēng);圍護(hù)(保溫、隔熱、隔聲等)。
    2、安裝:木門(mén)窗:預(yù)埋木磚,釘上。
    鋁合金、塑鋼門(mén)窗:框邊上設(shè)安裝金屬條,釘上。
    九、變形縫 掌握
    變形、裂縫、結(jié)構(gòu)破壞。
    1、伸縮縫:⑴作用:防止由于溫度的影響;
    ⑵設(shè)置:從屋頂至基礎(chǔ)頂面;
    ⑶間距:構(gòu)件材料(磚、鋼筋混凝土)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型(磚混、鋼筋混凝土)、施工方法(現(xiàn)澆、預(yù)制)、構(gòu)件位置、環(huán)境(潮濕)有關(guān)。
    ⑷縫寬:20-30mm.
    2、沉降縫:⑴作用:防止由于不均勻沉降的影響;地震烈度6度地區(qū)不設(shè);
    ⑵設(shè)置:從屋頂至基礎(chǔ)底面;
    ⑶縫寬:寬與建筑物層數(shù)有關(guān);
    ⑷設(shè)置沉降縫的情況:6種。是否能夠引起土壤壓縮量變化,沉降最重要的是不均勻
    3、防震縫:⑴作用:防止由于地震的影響; 振幅、頻率不同引起的破壞。
    ⑵設(shè)置:基礎(chǔ)不斷開(kāi);
    ⑶縫寬:不小于50mm.
    當(dāng)伸縮縫、防震縫分別與沉降縫同時(shí)設(shè)置時(shí),基礎(chǔ)應(yīng)斷開(kāi)。
    判斷題:09年考題
    變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫,其中伸縮縫和沉降縫可以相互替代。( × )。