2．加強(qiáng)市場(chǎng)宣傳
宣傳的主題
只要租金相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)來說相差不大，就很少通過強(qiáng)調(diào)租金低廉來吸引客戶，物業(yè)的特性和質(zhì)量是吸引租戶的主要因素
選擇適當(dāng)?shù)男麄髅浇?BR> 中低檔寫字樓－報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊
大規(guī)模的收益性物業(yè)－電視、廣播
3．制定租金收取辦法
目的
盡量減少由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主帶來的損失
收取辦法
租金收取辦法要盡量考慮租戶的方便，實(shí)行彈性策略，尤其在經(jīng)濟(jì)不景氣或租戶業(yè)務(wù)發(fā)生困難時(shí)
激勵(lì)比懲罰更有效，對(duì)按時(shí)支付租金的租戶給予優(yōu)惠，而不是對(duì)遲付者予以罰款
根據(jù)租戶的收入特點(diǎn)靈活選擇收租方式，合理確定收租時(shí)間
4．物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)
按租戶要求維修
按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查
必須不突破維修預(yù)算
有時(shí)維修必須征得業(yè)主同意
宣傳的主題
只要租金相對(duì)于其他競(jìng)爭(zhēng)性物業(yè)來說相差不大，就很少通過強(qiáng)調(diào)租金低廉來吸引客戶，物業(yè)的特性和質(zhì)量是吸引租戶的主要因素
選擇適當(dāng)?shù)男麄髅浇?BR> 中低檔寫字樓－報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問機(jī)構(gòu)的期刊
大規(guī)模的收益性物業(yè)－電視、廣播
3．制定租金收取辦法
目的
盡量減少由于遲付或拖欠租金而給業(yè)主帶來的損失
收取辦法
租金收取辦法要盡量考慮租戶的方便，實(shí)行彈性策略，尤其在經(jīng)濟(jì)不景氣或租戶業(yè)務(wù)發(fā)生困難時(shí)
激勵(lì)比懲罰更有效，對(duì)按時(shí)支付租金的租戶給予優(yōu)惠，而不是對(duì)遲付者予以罰款
根據(jù)租戶的收入特點(diǎn)靈活選擇收租方式，合理確定收租時(shí)間
4．物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)
按租戶要求維修
按時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查
必須不突破維修預(yù)算
有時(shí)維修必須征得業(yè)主同意