2011房地產估價師經營與管理考試重點（18）

4．房地產組合投資管理
    內含
    范圍，主要目的是保持資產的良好運行狀態(tài)和市場競爭力，管理資產以實現(xiàn)組合投資收益的化，作出購置或處理的決策
    主要工作內容
    與投資者溝通并制定組合投資的目標和準則
    制定并執(zhí)行組合投資策略
    設計和調整房地產資產的資本結構
    負責策略資產的配置和衍生工具的應用
    監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產管理和再投資決策
    評估投資組合績效，客戶報告與現(xiàn)金管理
    【重點】
    物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主
    資產管理和投資組合管理以策略性管理為主
    四個概念，的是房地產組合投管理，次之是房地產資產管理，物業(yè)管理和設施管理都包含其中
    【2005年真題】
    在房地產資產管理中，資產管理和設施管理以運行管理為主，物業(yè)管理和投資組合管理以策略性管理為主。 （ ）
    【答案】x
    【解析】物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主，資產管理和投資組合管理以策略性管理為主。