2011房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理考試重點（15）

2.4 債務資金籌措
    信貸融資
    債券融資
    債券償付方式（三種）
    償還，到期一次償還本息
    轉(zhuǎn)期，用一種到期較晚的債券換到期較早的債券
    轉(zhuǎn)換，有效期內(nèi)只需支付利息，可將債券轉(zhuǎn)化為公司普通股
    2.5 預售或預租
    2.6 融資方案分析
    資金來源可靠性分析
    融資結(jié)構(gòu)分析－資本金與債務資金的比例
    融資成本分析
    債務融資成本
    資金籌集費
    資金占用費（利息）
    資本金融資成本
    資金籌集費
    資金占用費（按機會成本原則計算，可參照銀行存款利率計算）
    融資風險分析（三類風險分析）
    資金供應風險
    利率風險
    匯率風險
    【2008年真題】
    進行融資方案分析時，屬于融資結(jié)構(gòu)分析的是（ ）。
    A．債務融資成本分析
    B．資金占用費分析
    C．資本金與債務資金的比例分析
    D．擔保費分析
    【答案】C