2011房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試重點(diǎn)(13)

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3.信托基金的發(fā)行流程
    4.信托基金風(fēng)險(xiǎn)及管理
    4.1 風(fēng)險(xiǎn)(三類風(fēng)險(xiǎn))
    概念 原因
    經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 由于依托獲利能力大小不同導(dǎo)致貸款的收益差別 經(jīng)理人的投資管理能力
    外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力
    市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 由于信托證券價(jià)格在交易場(chǎng)所的變化而給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)
    利率風(fēng)險(xiǎn) 利率上升,會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值相對(duì)下降,特別是抵押債權(quán)型信托損失較大 美國(guó)信托多采用浮動(dòng)利率,短期貸款利率風(fēng)險(xiǎn)小
    4.2 風(fēng)險(xiǎn)管理
    提升專業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平
    提升規(guī)模經(jīng)營(yíng)水平
    吸引機(jī)構(gòu)投資者參與
    制定積極穩(wěn)妥的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略
    建立優(yōu)秀的管理隊(duì)伍