6.注重綜合知識(shí)的考核
從近幾年考試來看，除綜合分析題外，其他兩種題型中，往往在一道試題會(huì)涉及到幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)。特別是通過對(duì)近幾年本門課程的考試試卷分析，靈活運(yùn)用的試題題型所 占的比例，呈現(xiàn)出逐年加大的趨勢(shì)，應(yīng)引起我們的高度重視。特別是，考試難度、考試內(nèi)容范圍都在增大，給考生帶來了不少壓力。這主要是為了全面考核應(yīng)試者的 綜合分析能力。如：
例題1：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯(cuò)誤的有（ ）。（2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）
A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，為12%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征，為1.2%
B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行比例稅率，具體分為四個(gè)檔次
C.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分為四個(gè)檔次
D.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%、60%
E.城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率
答案：ACDE
解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率。《耕地占用稅暫行條例》第五條，對(duì)耕地占用稅的稅額做出規(guī)定：①以縣為單位（下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米10～50元；②人均耕地在1～2畝（含2畝）的地區(qū)，每平方米8—40元；③人均耕地在2～3畝（含3畝）的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。城建稅實(shí)行地區(qū)差別稅率。具體規(guī)定為：納稅人在城市市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%.
例題2：下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）
A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓
B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房
C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)
答案：B
解析：房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
從近幾年考試來看，除綜合分析題外，其他兩種題型中，往往在一道試題會(huì)涉及到幾個(gè)知識(shí)點(diǎn)。特別是通過對(duì)近幾年本門課程的考試試卷分析，靈活運(yùn)用的試題題型所 占的比例，呈現(xiàn)出逐年加大的趨勢(shì)，應(yīng)引起我們的高度重視。特別是，考試難度、考試內(nèi)容范圍都在增大，給考生帶來了不少壓力。這主要是為了全面考核應(yīng)試者的 綜合分析能力。如：
例題1：下列關(guān)于我國房地產(chǎn)各稅種稅率的表述中，錯(cuò)誤的有（ ）。（2009年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）
A.房產(chǎn)稅實(shí)行比例稅率，按房產(chǎn)余值計(jì)征，為12%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征，為1.2%
B.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行比例稅率，具體分為四個(gè)檔次
C.耕地占用稅實(shí)行定額稅率，具體分為四個(gè)檔次
D.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超額累進(jìn)稅率，分別為30%、40%、50%、60%
E.城市維護(hù)建設(shè)稅實(shí)行地區(qū)差別稅率
答案：ACDE
解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級(jí)的幅度定額稅率。《耕地占用稅暫行條例》第五條，對(duì)耕地占用稅的稅額做出規(guī)定：①以縣為單位（下同），人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米10～50元；②人均耕地在1～2畝（含2畝）的地區(qū)，每平方米8—40元；③人均耕地在2～3畝（含3畝）的地區(qū)，每平方米6～30元；④人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米5～25元。城建稅實(shí)行地區(qū)差別稅率。具體規(guī)定為：納稅人在城市市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%；不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為1%.
例題2：下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）。（2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度試題）
A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓
B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房
C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價(jià)
答案：B
解析：房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。