2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試輔導(dǎo):營業(yè)稅的相關(guān)知識(shí)

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計(jì)算
    營業(yè)稅應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率?
    稅目和稅率
    一、交通運(yùn)輸業(yè) 3% 陸路運(yùn)輸包括鐵路運(yùn)輸、公路運(yùn)輸、纜車運(yùn)輸、索道運(yùn)輸及其他陸路運(yùn)輸。
    水路運(yùn)輸 打撈,比照水路運(yùn)輸征稅。
    航空運(yùn)輸通過空中航線運(yùn)送貨物或旅客的運(yùn)輸業(yè)務(wù)。 通用航空業(yè)務(wù),航空地面服務(wù)業(yè)務(wù),比照航空運(yùn)輸征稅。
    管道運(yùn)輸
    裝卸搬運(yùn)
    二、建筑業(yè) 3% 建筑
    安裝
    修繕
    裝飾
    其他工程作業(yè)
    三、金融保險(xiǎn)業(yè) 5% 金融業(yè)務(wù)包括貸款、融資租賃、金融商品轉(zhuǎn)讓、金融經(jīng)紀(jì)業(yè)和其他金融業(yè)務(wù)。 貸款包括自有資金貸款和轉(zhuǎn)貸。典當(dāng)業(yè)的抵押貸款業(yè)務(wù),按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業(yè)務(wù),不征稅。
    保險(xiǎn) 一年期以上返還性人身保險(xiǎn)業(yè)務(wù)免征營業(yè)稅。
    四、郵電通信業(yè) 3% 包括郵政、電信
    郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報(bào)刊發(fā)行、郵務(wù)物品銷售、郵政儲(chǔ)蓄,其他郵政業(yè)務(wù)。 郵政部門銷售集郵商品,征收營業(yè)稅。
    電信包括電報(bào)、電傳、電話、電話機(jī)安裝、電信物品銷售及其他電信業(yè)務(wù)。
    五、文化體育業(yè) 3% 包括文化業(yè)、體育業(yè)
    文化業(yè)包括表演、播映、其他文化業(yè)。 經(jīng)營游覽場所的業(yè)務(wù),比照文化業(yè)征稅。
    體育業(yè)包括舉辦體育比賽,為體育比賽或活動(dòng)提供場所。
    六、娛樂業(yè) 5%-20% 經(jīng)營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網(wǎng)球等項(xiàng)目。
    經(jīng)營射擊、游藝機(jī)、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項(xiàng)目
    臺(tái)球、保齡球、其他游藝項(xiàng)目。
    七、服務(wù)業(yè),包括組織旅游,提供場所等,5%。
    八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn),5%
    九、銷售不動(dòng)產(chǎn),5% (2010年征收標(biāo)準(zhǔn))
    1. 不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓,全額征收營業(yè)稅;
    2. 超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓,按其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征營業(yè)稅;
    3. 超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。