2．單店經(jīng)營(yíng)模式
這種模式即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)。對(duì)于有店鋪經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)而言，其表現(xiàn)形式就是只有一家門(mén)店。這是多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所采用的方式。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)大量小型機(jī)構(gòu)的存在，無(wú)論是否有店鋪，采用這種模式的機(jī)構(gòu)數(shù)量是非常大的。目前我國(guó)約有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用這種模式。
3．連鎖經(jīng)營(yíng)模式
連接經(jīng)營(yíng)模式早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的。由于連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購(gòu)大量銷(xiāo)售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價(jià)格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價(jià)也較低。在連鎖經(jīng)營(yíng)方式下，每家連鎖店都有標(biāo)準(zhǔn)的商店門(mén)面和平面布置，以便于顧客識(shí)別和購(gòu)物，并增加銷(xiāo)售量。
連鎖經(jīng)營(yíng)還有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的單店規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過(guò)統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。
后來(lái)，連鎖經(jīng)營(yíng)也成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；\(yùn)作的一種方式，它通過(guò)眾多直接經(jīng)營(yíng)組織單元統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式、統(tǒng)一品牌標(biāo)志和宣傳、統(tǒng)一人員培訓(xùn)、并通過(guò)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的信息系統(tǒng)進(jìn)行一定的信息共享，擴(kuò)大企業(yè)的服務(wù)范圍，可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)模效益。
目前這是國(guó)內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營(yíng)模式，在連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系有兩種。一種是隸屬關(guān)系，即直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，這種連鎖經(jīng)營(yíng)可稱(chēng)為直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)；
另一種是契約合作關(guān)系，直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)使用該機(jī)構(gòu)品牌、商業(yè)標(biāo)識(shí)管理模式或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立企業(yè)，這種連鎖經(jīng)營(yíng)通常被稱(chēng)為特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)。
目前，直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)是我國(guó)各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)較多采用的一種連鎖經(jīng)營(yíng)模式，特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式在以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中有所采用，同時(shí)也有極少數(shù)以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)始嘗試采用特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式。
特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的一種經(jīng)營(yíng)模式，早起源于美國(guó)，到目前為止已在包括餐飲業(yè)、零售商業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等多個(gè)行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展快和滲透性強(qiáng)的商業(yè)模式。
這種模式即房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)直接從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)。對(duì)于有店鋪經(jīng)營(yíng)模式的機(jī)構(gòu)而言，其表現(xiàn)形式就是只有一家門(mén)店。這是多數(shù)小型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)所采用的方式。
由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)大量小型機(jī)構(gòu)的存在，無(wú)論是否有店鋪，采用這種模式的機(jī)構(gòu)數(shù)量是非常大的。目前我國(guó)約有三分之一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用這種模式。
3．連鎖經(jīng)營(yíng)模式
連接經(jīng)營(yíng)模式早是在商品零售業(yè)出現(xiàn)的。由于連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)規(guī)模大，具有大量采購(gòu)大量銷(xiāo)售的能力，使其能獲得進(jìn)貨價(jià)格上的數(shù)量折扣，成本較低，從而售價(jià)也較低。在連鎖經(jīng)營(yíng)方式下，每家連鎖店都有標(biāo)準(zhǔn)的商店門(mén)面和平面布置，以便于顧客識(shí)別和購(gòu)物，并增加銷(xiāo)售量。
連鎖經(jīng)營(yíng)還有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定、顧客分散造成的單店規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過(guò)統(tǒng)一的信息管理、統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一的廣告宣傳形成規(guī)模效益。
后來(lái)，連鎖經(jīng)營(yíng)也成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；\(yùn)作的一種方式，它通過(guò)眾多直接經(jīng)營(yíng)組織單元統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式、統(tǒng)一品牌標(biāo)志和宣傳、統(tǒng)一人員培訓(xùn)、并通過(guò)機(jī)構(gòu)內(nèi)部的信息系統(tǒng)進(jìn)行一定的信息共享，擴(kuò)大企業(yè)的服務(wù)范圍，可以獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的規(guī)模效益。
目前這是國(guó)內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營(yíng)模式，在連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系有兩種。一種是隸屬關(guān)系，即直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出資設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，這種連鎖經(jīng)營(yíng)可稱(chēng)為直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)；
另一種是契約合作關(guān)系，直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織是被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)授權(quán)使用該機(jī)構(gòu)品牌、商業(yè)標(biāo)識(shí)管理模式或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立企業(yè)，這種連鎖經(jīng)營(yíng)通常被稱(chēng)為特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)。
目前，直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)是我國(guó)各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)較多采用的一種連鎖經(jīng)營(yíng)模式，特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式在以存量住房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中有所采用，同時(shí)也有極少數(shù)以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)始嘗試采用特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式。
特許加盟連鎖是將連鎖經(jīng)營(yíng)與特許經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的一種經(jīng)營(yíng)模式，早起源于美國(guó)，到目前為止已在包括餐飲業(yè)、零售商業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等多個(gè)行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用，是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中發(fā)展快和滲透性強(qiáng)的商業(yè)模式。