2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)資料:房屋完損等級(jí)的分類

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按房屋完損等級(jí)的分類
    房屋完損等級(jí)分為5類:(1)完好房屋;(2)基本完好房屋;(3)一般損壞房屋;(4)嚴(yán)重?fù)p壞房屋;(5)危險(xiǎn)房屋。
    房屋新舊程度(成新率)的判定標(biāo)準(zhǔn)是:(1)完好房屋:十、九、八成;(2)基本完好房屋:七、六成;(3)一般損壞房屋:五、四成;(4)嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋:三成以下。
    作為使用人,對(duì)建筑物本身的基本要求是:安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀。其中:
    1、安全的最基本要求是不會(huì)倒塌,沒有嚴(yán)重污染。
    2、適用的基本要求主要包括防水,隔聲,保溫隔熱,日照,采光,通風(fēng),功能齊全,空間布局合理。
    3、經(jīng)濟(jì)的基本要求是一次性購(gòu)建價(jià)格不高,后期維護(hù)費(fèi)用也不高。
    4、美觀的基本要求是建筑造型與色彩使人有好感。
    題目:按建筑物層數(shù)分類,中高層住宅應(yīng)為(?。?。
    A.五層以上
    B.七層以上
    C.七至九層
    D.十層以上