（四）按照建筑施工方法的分類
施工方法是指建造建筑物時(shí)所采用的方法。建筑物按照施工方法，分為下列3種：
（1）現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：其主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。
（2）預(yù)制、裝配式建筑：其主要承重構(gòu)件均是在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配而成。
（3）部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：其一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）則采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。
（五）按照建筑物耐火等級(jí)的分類
建筑物的耐火等級(jí)是由組成建筑物的構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定的。
根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分為非燃燒材料、難燃燒材料和燃燒材料。用這些材料制成的建筑構(gòu)件分別稱為非燃燒體、難燃燒體和燃燒體。耐火極限的單位為小時(shí)（h），是指從受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力或發(fā)生穿透裂縫或背火一面的溫度升高到220℃時(shí)止的時(shí)間。
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范））（GB50016—2006）把建筑物的耐火等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。其中，一級(jí)的耐火性能，四級(jí)的耐火性能最差。
（六）按照建筑設(shè)計(jì)使用年限的分類
建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)使用年限，是由建筑物的性質(zhì)決定的。例如，《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限分為四級(jí)，并規(guī)定了其適用范圍。
影響建筑物實(shí)際使用年限的因素，除了建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，還有工程業(yè)主的要求、實(shí)際建筑設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量及房屋使用維修等。
（七）按照房屋完損等級(jí)的分類
房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目完好、損壞程度來劃分的，分為下列5類：
（1）完好房屋：是指主體結(jié)構(gòu)完好，不倒、不塌、不漏，庭院不積水，門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖然有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，但經(jīng)過小修能及時(shí)修復(fù)的房屋。
（2）基本完好房屋：是指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋。
（3）一般損壞房屋：是指主體結(jié)構(gòu)基本完好，層面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋。
（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋：是指年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。
（5）危險(xiǎn)房屋：是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
房屋新舊程度（成新率）的判定標(biāo)準(zhǔn)是：①完好房屋：十、九、八成；②基本完好房屋：七、六成；③一般損壞房屋：五、四成；④嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋：三成以下。
施工方法是指建造建筑物時(shí)所采用的方法。建筑物按照施工方法，分為下列3種：
（1）現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：其主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。
（2）預(yù)制、裝配式建筑：其主要承重構(gòu)件均是在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配而成。
（3）部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：其一部分構(gòu)件（如墻體）是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件（如樓板、樓梯）則采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。
（五）按照建筑物耐火等級(jí)的分類
建筑物的耐火等級(jí)是由組成建筑物的構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限決定的。
根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分為非燃燒材料、難燃燒材料和燃燒材料。用這些材料制成的建筑構(gòu)件分別稱為非燃燒體、難燃燒體和燃燒體。耐火極限的單位為小時(shí)（h），是指從受到火的作用時(shí)起，到失去支持能力或發(fā)生穿透裂縫或背火一面的溫度升高到220℃時(shí)止的時(shí)間。
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范））（GB50016—2006）把建筑物的耐火等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。其中，一級(jí)的耐火性能，四級(jí)的耐火性能最差。
（六）按照建筑設(shè)計(jì)使用年限的分類
建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求建筑物應(yīng)達(dá)到的設(shè)計(jì)使用年限，是由建筑物的性質(zhì)決定的。例如，《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352—2005）以主體結(jié)構(gòu)確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限分為四級(jí)，并規(guī)定了其適用范圍。
影響建筑物實(shí)際使用年限的因素，除了建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，還有工程業(yè)主的要求、實(shí)際建筑設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量及房屋使用維修等。
（七）按照房屋完損等級(jí)的分類
房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目完好、損壞程度來劃分的，分為下列5類：
（1）完好房屋：是指主體結(jié)構(gòu)完好，不倒、不塌、不漏，庭院不積水，門窗設(shè)備完整，上下水道通暢，室內(nèi)地面平整，能保證居住安全和正常使用的房屋，或者雖然有一些漏雨和輕微破損，或缺乏油漆保養(yǎng)，但經(jīng)過小修能及時(shí)修復(fù)的房屋。
（2）基本完好房屋：是指主體結(jié)構(gòu)完好，少數(shù)部件雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過維修就能修復(fù)的房屋。
（3）一般損壞房屋：是指主體結(jié)構(gòu)基本完好，層面不平整、經(jīng)常漏雨，門窗有的腐朽變形，下水道經(jīng)常阻塞，內(nèi)粉刷部分脫落，地板松動(dòng)，墻體輕度傾斜、開裂，需要進(jìn)行正常修理的房屋。
（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋：是指年久失修，破壞嚴(yán)重，但無倒塌危險(xiǎn)，需進(jìn)行大修或有計(jì)劃翻修、改建的房屋。
（5）危險(xiǎn)房屋：是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
房屋新舊程度（成新率）的判定標(biāo)準(zhǔn)是：①完好房屋：十、九、八成；②基本完好房屋：七、六成；③一般損壞房屋：五、四成；④嚴(yán)重?fù)p壞房屋及危險(xiǎn)房屋：三成以下。