4.2.4 時(shí)間序列分析法
定義
根據(jù)過去數(shù)據(jù)中的因果關(guān)系來預(yù)測(cè)未來的值
過去和未來的狀態(tài)僅是時(shí)間的函數(shù)
類型
簡(jiǎn)單平均法
移動(dòng)平均法
加權(quán)移動(dòng)平均法
指數(shù)平滑法
【重點(diǎn)】平滑指數(shù)
本期預(yù)測(cè)值=平滑指數(shù)×前期實(shí)際銷售量+（1-平滑指數(shù)）×前期預(yù)測(cè)值
平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率
平滑指數(shù)α愈小，新數(shù)據(jù)所占比重越小
平滑指數(shù)α愈大，新數(shù)據(jù)所占比重越大
【2007年真題】
2006年某市商品住宅實(shí)際銷售量為410萬㎡，預(yù)測(cè)銷售量為380萬㎡.如果平滑指數(shù)a=0.65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的2007年該城市商品住宅銷售量為（ ）萬㎡.
A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0
【答案】B
本期預(yù)測(cè)值=平滑指數(shù)×前期實(shí)際銷售量＋（1-平滑指數(shù)）×前期預(yù)測(cè)值
=0.65×410+（1-0.65）×380=399.5
【2006年真題】
在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測(cè)中引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是（ ）
A．簡(jiǎn)單平均法
B．移動(dòng)平均法
C．加權(quán)移動(dòng)平均法
D．指數(shù)平滑法
【答案】B
4.2.5 相關(guān)分析法
性質(zhì)
判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度
適用范圍
適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)
方法
回歸分析法
市場(chǎng)因子推演法
市場(chǎng)因子就是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場(chǎng)需求變化的實(shí)際因素
實(shí)質(zhì)是通過分析市場(chǎng)因子與銷售量的相關(guān)關(guān)系來預(yù)測(cè)未來的銷售量
【2007年真題】
市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括（ ）。
A．移動(dòng)平均法
B．指數(shù)平滑法
C．市場(chǎng)因子推演法
D．簡(jiǎn)單平均法
【答案】C
【解析】C屬于相關(guān)分析法，不屬于時(shí)間序列分析法。
定義
根據(jù)過去數(shù)據(jù)中的因果關(guān)系來預(yù)測(cè)未來的值
過去和未來的狀態(tài)僅是時(shí)間的函數(shù)
類型
簡(jiǎn)單平均法
移動(dòng)平均法
加權(quán)移動(dòng)平均法
指數(shù)平滑法
【重點(diǎn)】平滑指數(shù)
本期預(yù)測(cè)值=平滑指數(shù)×前期實(shí)際銷售量+（1-平滑指數(shù)）×前期預(yù)測(cè)值
平滑指數(shù)α是新舊數(shù)據(jù)在平滑過程中分配比率
平滑指數(shù)α愈小，新數(shù)據(jù)所占比重越小
平滑指數(shù)α愈大，新數(shù)據(jù)所占比重越大
【2007年真題】
2006年某市商品住宅實(shí)際銷售量為410萬㎡，預(yù)測(cè)銷售量為380萬㎡.如果平滑指數(shù)a=0.65，則用指數(shù)平滑法預(yù)測(cè)的2007年該城市商品住宅銷售量為（ ）萬㎡.
A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0
【答案】B
本期預(yù)測(cè)值=平滑指數(shù)×前期實(shí)際銷售量＋（1-平滑指數(shù)）×前期預(yù)測(cè)值
=0.65×410+（1-0.65）×380=399.5
【2006年真題】
在房地產(chǎn)銷售量預(yù)測(cè)中引用愈來愈近期的銷售量來不斷修改平均值，使之更能反映銷售量增減趨勢(shì)和接近實(shí)際的預(yù)測(cè)方法是（ ）
A．簡(jiǎn)單平均法
B．移動(dòng)平均法
C．加權(quán)移動(dòng)平均法
D．指數(shù)平滑法
【答案】B
4.2.5 相關(guān)分析法
性質(zhì)
判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度
適用范圍
適用于中、長(zhǎng)期預(yù)測(cè)
方法
回歸分析法
市場(chǎng)因子推演法
市場(chǎng)因子就是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場(chǎng)需求變化的實(shí)際因素
實(shí)質(zhì)是通過分析市場(chǎng)因子與銷售量的相關(guān)關(guān)系來預(yù)測(cè)未來的銷售量
【2007年真題】
市場(chǎng)趨勢(shì)分析中的時(shí)間序列分析法不包括（ ）。
A．移動(dòng)平均法
B．指數(shù)平滑法
C．市場(chǎng)因子推演法
D．簡(jiǎn)單平均法
【答案】C
【解析】C屬于相關(guān)分析法，不屬于時(shí)間序列分析法。