6.竣工驗收
6.1 竣工驗收的要求
由承包商向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請
開發(fā)商進行初步檢查，由監(jiān)理工程師列出需要修補的質(zhì)量缺陷清單，由承包商落實修復(fù)
開發(fā)商組織有關(guān)單位進行正式驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用
6.2 竣工驗收的依據(jù)
經(jīng)過審批的項目建議書
年度開工計劃
施工圖紙和說明文件
施工過程中的設(shè)計變更文件
現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準
合同中有關(guān)竣工驗收條款
6.3 竣工驗收的工作程序（三階段）
單項工程竣工驗收
綜合驗收
竣工驗收備案
開發(fā)商應(yīng)當自工程竣工合格之日起15日內(nèi)，報建設(shè)行政主管部門或其它部門備案
備案的資料
工程竣工驗收備案表
工程竣工驗收報告
各部門出具的認可或準許使用文件
施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
兩書等其它文件－住宅質(zhì)量保證書+住宅使用說明書
6.4 竣工結(jié)算
承包商向開發(fā)商遞交竣工結(jié)算報告及資料
開發(fā)商在1個月內(nèi)予以核實，給予確認或提出修改意見
開發(fā)商確認報告的，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行支付工程結(jié)算價款
承包商在收到竣工結(jié)算價款后半個月內(nèi)交會工程
【2005年真題】
承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A．半個月
B．一個月
C．一個半月
D．二個月
【答案】A
6.5 編制竣工檔案
技術(shù)資料
前期工作資料
土建資料
安裝方面資料
竣工圖
按施工圖無任何變動的，直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖
結(jié)構(gòu)形式改變、平面改變等重大改變，應(yīng)重新繪制竣工圖
隱蔽工程要繪制竣工圖
竣工圖應(yīng)與實際情況相符，不得任意涂改
6.1 竣工驗收的要求
由承包商向開發(fā)商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請
開發(fā)商進行初步檢查，由監(jiān)理工程師列出需要修補的質(zhì)量缺陷清單，由承包商落實修復(fù)
開發(fā)商組織有關(guān)單位進行正式驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用
6.2 竣工驗收的依據(jù)
經(jīng)過審批的項目建議書
年度開工計劃
施工圖紙和說明文件
施工過程中的設(shè)計變更文件
現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)程、施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標準
合同中有關(guān)竣工驗收條款
6.3 竣工驗收的工作程序（三階段）
單項工程竣工驗收
綜合驗收
竣工驗收備案
開發(fā)商應(yīng)當自工程竣工合格之日起15日內(nèi)，報建設(shè)行政主管部門或其它部門備案
備案的資料
工程竣工驗收備案表
工程竣工驗收報告
各部門出具的認可或準許使用文件
施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書
兩書等其它文件－住宅質(zhì)量保證書+住宅使用說明書
6.4 竣工結(jié)算
承包商向開發(fā)商遞交竣工結(jié)算報告及資料
開發(fā)商在1個月內(nèi)予以核實，給予確認或提出修改意見
開發(fā)商確認報告的，應(yīng)通知經(jīng)辦銀行支付工程結(jié)算價款
承包商在收到竣工結(jié)算價款后半個月內(nèi)交會工程
【2005年真題】
承包商收到竣工結(jié)算價款后，通常應(yīng)在（ ）內(nèi)將竣工工程交付給開發(fā)商。
A．半個月
B．一個月
C．一個半月
D．二個月
【答案】A
6.5 編制竣工檔案
技術(shù)資料
前期工作資料
土建資料
安裝方面資料
竣工圖
按施工圖無任何變動的，直接在施工圖上加蓋竣工圖標志后作為竣工圖
結(jié)構(gòu)形式改變、平面改變等重大改變，應(yīng)重新繪制竣工圖
隱蔽工程要繪制竣工圖
竣工圖應(yīng)與實際情況相符，不得任意涂改