房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》課程講義（17）

5.前期工作的其它環(huán)節(jié)
    內容
    征地、拆遷、安置、補償
    三通一平
    市政設施的談判與協(xié)議
    安排短期和長期信貸
    尋找預租（售）客戶
    進一步分析市場狀況
    制定項目開發(fā)過程的監(jiān)控策略
    洽談開發(fā)項目保險事宜等
    前期工作完成后，開發(fā)商再進行一次財務評價
    開發(fā)商必須保持“健康的懷疑”態(tài)度，本著謹慎的原則（即不高估收益，不低估成本）
    【2006年真題】
    將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于（ ）的工作
    A．投資機會選擇于決策分析階段
    B．前期工作階段
    C．建設階段
    D．租售階段
    【答案】B