3.2 需求指標(biāo)（11）
國內(nèi)生產(chǎn)總值
人口數(shù)量
城市家庭人口規(guī)模
就業(yè)人員數(shù)量
就業(yè)分布
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
城市家庭可支配收入
城市家庭總支出
房屋空間使用數(shù)量
商品零售價格指數(shù)
城市居民消費價格指數(shù)
3.3 市場交易指標(biāo)（9）
銷售量
出租量
吸納量
吸納量
吸納周期
預(yù)售面積
房地產(chǎn)價格
房地產(chǎn)租金
房地產(chǎn)價格指數(shù)（反應(yīng)一定時期價格變動趨勢和程序的相對數(shù)）
房屋銷售價格指數(shù)
房屋租賃價格指數(shù)
土地交易價格指數(shù)
【重要指標(biāo)說明】
吸納量＝銷售量＋出租量
吸納率＝吸納量/可供租售量
吸納周期－同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)
【2008年真題】
吸納周期在數(shù)值上等于吸納量的倒數(shù)。（ ）
【答案】X
【解析】等于吸納率的倒數(shù)，而非吸納量。
【2007年真題】
在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于市場交易指標(biāo)的有（ ）。
A．空置量
B．房地產(chǎn)價格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
【答案】BD
【解析】A屬于供給指標(biāo)，C屬于供給指標(biāo)，E屬于需求指標(biāo)
【2007年真題】
某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套．則吸納周期為（ ）年。
A．0.63
B．1.63
C．2.25
D．12.50
【答案】C
【解析】
吸納周期＝可供租售量/吸納量
吸納量＝本期銷售＋本期出租＝8萬套
可供租售量＝可銷售量＋本期新竣工量＝5+13=18
吸納周期＝18/8=2.25
【2007年真題】
我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中目前采用的銷售面積指標(biāo)，是指報告期已竣工的房屋面積中己正式交付給購房者或己簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。 （ ）
【答案】×
【解析】銷售面積中不包含已簽訂合同但未竣工交付使用的面積。未竣工交付使用，但已簽訂合同的面積屬于預(yù)售面積
【2006年真題】
反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)為（ ）
A．房地產(chǎn)平均價格
B．房地產(chǎn)中位數(shù)價格
C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
D．房地產(chǎn)同質(zhì)價格
【答案】C
【解析】價格指數(shù)的定義
【2005年真題】
城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
【答案】B
【解析】吸納周期在數(shù)值上是吸納率的倒數(shù)
國內(nèi)生產(chǎn)總值
人口數(shù)量
城市家庭人口規(guī)模
就業(yè)人員數(shù)量
就業(yè)分布
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
城市家庭可支配收入
城市家庭總支出
房屋空間使用數(shù)量
商品零售價格指數(shù)
城市居民消費價格指數(shù)
3.3 市場交易指標(biāo)（9）
銷售量
出租量
吸納量
吸納量
吸納周期
預(yù)售面積
房地產(chǎn)價格
房地產(chǎn)租金
房地產(chǎn)價格指數(shù)（反應(yīng)一定時期價格變動趨勢和程序的相對數(shù)）
房屋銷售價格指數(shù)
房屋租賃價格指數(shù)
土地交易價格指數(shù)
【重要指標(biāo)說明】
吸納量＝銷售量＋出租量
吸納率＝吸納量/可供租售量
吸納周期－同期可供租售量可全部被市場吸納所需要花費的時間，在數(shù)值上等于吸納率的倒數(shù)
【2008年真題】
吸納周期在數(shù)值上等于吸納量的倒數(shù)。（ ）
【答案】X
【解析】等于吸納率的倒數(shù)，而非吸納量。
【2007年真題】
在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于市場交易指標(biāo)的有（ ）。
A．空置量
B．房地產(chǎn)價格指數(shù)
C．平均建設(shè)周期
D．吸納率
E．失業(yè)率
【答案】BD
【解析】A屬于供給指標(biāo)，C屬于供給指標(biāo)，E屬于需求指標(biāo)
【2007年真題】
某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套．則吸納周期為（ ）年。
A．0.63
B．1.63
C．2.25
D．12.50
【答案】C
【解析】
吸納周期＝可供租售量/吸納量
吸納量＝本期銷售＋本期出租＝8萬套
可供租售量＝可銷售量＋本期新竣工量＝5+13=18
吸納周期＝18/8=2.25
【2007年真題】
我國房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計中目前采用的銷售面積指標(biāo)，是指報告期已竣工的房屋面積中己正式交付給購房者或己簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。 （ ）
【答案】×
【解析】銷售面積中不包含已簽訂合同但未竣工交付使用的面積。未竣工交付使用，但已簽訂合同的面積屬于預(yù)售面積
【2006年真題】
反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)為（ ）
A．房地產(chǎn)平均價格
B．房地產(chǎn)中位數(shù)價格
C．房地產(chǎn)價格指數(shù)
D．房地產(chǎn)同質(zhì)價格
【答案】C
【解析】價格指數(shù)的定義
【2005年真題】
城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（ ）
A．0.4月
B．2.5月
C．0.4年
D．2.5年
【答案】B
【解析】吸納周期在數(shù)值上是吸納率的倒數(shù)