房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理課程講義（6）

3．房地產(chǎn)投資的利弊（四利三弊）
    利
    相對(duì)較高的收益水平
    易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
    能抵消通貨膨脹的影響－房地產(chǎn)年價(jià)格增漲率超過年通貨膨脹率
    提高投資者的資信等級(jí)
    弊
    投資數(shù)額巨大
    投資回收周期較長
    需要專門的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)
    【2008年真題】
    房地產(chǎn)投資相對(duì)于股票投資，往往具有較低的收益水平。（ ）
    【答案】×
    【解析】房地產(chǎn)投資收益水平較高。
    【2006年真題】
    房地產(chǎn)投資不能有效抵消預(yù)期通貨膨脹的影響。（ ）
    【答案】×
    【解析】可以抵消通貨膨脹的影響