房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策重點(diǎn)要點(diǎn)(3)

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5. 印花稅
    納稅人
    印花稅是對(duì)因商事活動(dòng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利許可證照授受等行為而書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅憑證征收的稅
    在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受稅法規(guī)定應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人
    征收范圍-商事和產(chǎn)權(quán)憑證
    合同或合同性質(zhì)的憑證
    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
    營(yíng)業(yè)財(cái)簿
    權(quán)利、評(píng)可證照
    其它
    稅率(兩種)
    比例稅率-對(duì)一些載有金額或憑證。稅率分5檔1‰、0.5‰、0.3‰、0.1‰、0.05‰
    定額稅率-對(duì)一些無法計(jì)算金額的憑證,或者雖有金額但作為計(jì)稅論據(jù)明顯不合理的,按件征稅
    計(jì)稅依據(jù)
    合同或具有合同性質(zhì)的憑證,以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù)
    營(yíng)業(yè)帳簿中記載資金的賬簿,以固定資立原值和自有流動(dòng)資金總額作為計(jì)稅依據(jù)
    不記載金額的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專利證等,按件數(shù)納稅
    免征
    財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)捐贈(zèng)給政府、福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù)
    已納印花稅憑證的副本或抄本
    外國(guó)政府或者國(guó)際金融組織向我國(guó)政府及國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款所立的合同
    有關(guān)部門發(fā)放的無息、貼息貸款合同
    其它