第三節(jié) 城鎮(zhèn)土地使用稅
1. 納稅人
是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅
納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人
擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用權(quán)比例分別納稅
2. 課稅對象
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收（農(nóng)村不征收）
3. 計稅依據(jù)
計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積
土地面積由省級政府確定的單位組織測定
4. 適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
4.1 標準－采用分類分級的幅度定額稅率，每年每平方米標準分為四個檔次
大城市 1.5－30元
中等城市1.2－24元
小城市0.9－18元
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元
具體標準由省級政府確定
【2008年真題】
縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（ ）元。
A．0.4～8
B．0.4～12
C．0.6～12
D．0.9～18
【答案】C
【解析】縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元
4.2 調(diào)整
經(jīng)濟落后地區(qū)，可適當降低稅額，但降低額不得超過低稅額的30%
經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，可適當提高稅額，但必須報財政部批準
【記憶方法】
記住第一檔次1.5－30
下一檔低檔依次減0.3元，高檔依次減6元
1. 納稅人
是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅
納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人
擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納
土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅
土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用權(quán)比例分別納稅
2. 課稅對象
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收（農(nóng)村不征收）
3. 計稅依據(jù)
計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積
土地面積由省級政府確定的單位組織測定
4. 適用稅額和應(yīng)納稅額的計算
4.1 標準－采用分類分級的幅度定額稅率，每年每平方米標準分為四個檔次
大城市 1.5－30元
中等城市1.2－24元
小城市0.9－18元
縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元
具體標準由省級政府確定
【2008年真題】
縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米（ ）元。
A．0.4～8
B．0.4～12
C．0.6～12
D．0.9～18
【答案】C
【解析】縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6－12元
4.2 調(diào)整
經(jīng)濟落后地區(qū)，可適當降低稅額，但降低額不得超過低稅額的30%
經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，可適當提高稅額，但必須報財政部批準
【記憶方法】
記住第一檔次1.5－30
下一檔低檔依次減0.3元，高檔依次減6元