6.住宅專項(xiàng)維修資金
6.1 住宅專項(xiàng)維修資金的概念、性質(zhì)和用途
用途
專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
性質(zhì)
由業(yè)主交存，屬業(yè)主所有
從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有
【2009年真題】
業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 （ ）
【答案】√
6.2 住宅專項(xiàng)維修資金的交存
交存范圍（三大類）
住宅（一個(gè)業(yè)主所有不具有共同部位共同設(shè)備的除外）
住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅
出售的公有住房
交存標(biāo)準(zhǔn)
商品住宅、非住宅按建筑面積交存
首次交存的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ò补こ淘靸r(jià)的5%~8%
出售的公有住房交存標(biāo)準(zhǔn)為單價(jià)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取
應(yīng)轉(zhuǎn)入資金中滾存使用的項(xiàng)目
專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息
利用資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益
住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值
利用住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收益
【2008年真題】
商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。（ ）
【答案】對(duì)
6.1 住宅專項(xiàng)維修資金的概念、性質(zhì)和用途
用途
專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金
性質(zhì)
由業(yè)主交存，屬業(yè)主所有
從公有住房售房款中提取的屬公有住房售房單位所有
【2009年真題】
業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。 （ ）
【答案】√
6.2 住宅專項(xiàng)維修資金的交存
交存范圍（三大類）
住宅（一個(gè)業(yè)主所有不具有共同部位共同設(shè)備的除外）
住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅
出售的公有住房
交存標(biāo)準(zhǔn)
商品住宅、非住宅按建筑面積交存
首次交存的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ò补こ淘靸r(jià)的5%~8%
出售的公有住房交存標(biāo)準(zhǔn)為單價(jià)為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%，按多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取
應(yīng)轉(zhuǎn)入資金中滾存使用的項(xiàng)目
專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息
利用資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益
住宅共用設(shè)施設(shè)備報(bào)廢后回收的殘值
利用住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的所得收益
【2008年真題】
商品住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5％至8％。（ ）
【答案】對(duì)