第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
【本節(jié)主要內(nèi)容】
1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則
2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理方式
3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成與測算方法
5.物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)
6.住宅專項(xiàng)維修資金
1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則
合理、公開的原則
費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則（注意不是費(fèi)用與經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)）
長遠(yuǎn)應(yīng)由物業(yè)委托者和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符
2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理方式
管理方式
區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)
政府指導(dǎo)價(jià)
由價(jià)格主管部門會同有關(guān)部門制定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，定期公布
市場調(diào)節(jié)價(jià)
在合同中約定
3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
包干制
是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
酬金制
指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取本金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
【本節(jié)主要內(nèi)容】
1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則
2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理方式
3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成與測算方法
5.物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)
6.住宅專項(xiàng)維修資金
1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)原則
合理、公開的原則
費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則（注意不是費(fèi)用與經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)）
長遠(yuǎn)應(yīng)由物業(yè)委托者和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符
2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的價(jià)格管理方式
管理方式
區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)
政府指導(dǎo)價(jià)
由價(jià)格主管部門會同有關(guān)部門制定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，定期公布
市場調(diào)節(jié)價(jià)
在合同中約定
3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
包干制
是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式
酬金制
指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取本金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式