5.房屋登記的基本要求
5.1 以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外
可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
因法院、仲裁委的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利
因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
房屋登記辦法所列變更登記情形之一
房屋滅失
權(quán)利人放棄房屋權(quán)利
其它
建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記
由開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記
只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)
【2008年真題】
對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。（ ）
【答案】對(duì)
【2006年真題】
房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)。 （ ）
【答案】 x
【解析】以共同申請(qǐng)為原則。
5.2 以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看（需要實(shí)地查看所情形）：
房屋所有權(quán)初始登記
在建工程式抵押登記
因房屋滅失導(dǎo)致的所有權(quán)注銷(xiāo)登記
其它
5.3 按房屋基本單元進(jìn)行登記
以套為基本單元
非成套住房，以房屋的幢、層、宰等有固定界限的部分為基本單元
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元
5.1 以共同申請(qǐng)為原則，以單方申請(qǐng)為例外
可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形
因合法建造房屋取得房屋權(quán)利
因法院、仲裁委的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利
因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利
房屋登記辦法所列變更登記情形之一
房屋滅失
權(quán)利人放棄房屋權(quán)利
其它
建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)管理用房的登記
由開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋初始登記時(shí)一并申請(qǐng)登記
只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)
【2008年真題】
對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。（ ）
【答案】對(duì)
【2006年真題】
房屋他項(xiàng)權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請(qǐng)。 （ ）
【答案】 x
【解析】以共同申請(qǐng)為原則。
5.2 以查驗(yàn)申請(qǐng)資料為主，實(shí)施必要的實(shí)地查看（需要實(shí)地查看所情形）：
房屋所有權(quán)初始登記
在建工程式抵押登記
因房屋滅失導(dǎo)致的所有權(quán)注銷(xiāo)登記
其它
5.3 按房屋基本單元進(jìn)行登記
以套為基本單元
非成套住房，以房屋的幢、層、宰等有固定界限的部分為基本單元
非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元