3.5 城市規(guī)劃的實施
規(guī)劃實施的類型
報建審批管理（兩證一書）
選址意見書
建設用地規(guī)劃許可證
建設工程規(guī)劃許可證
批后管理
對違章占地和違章建設的查禁
建設項目選址意見書（劃撥方式）
以劃撥方式提供國有土地使用權的
建設用地規(guī)劃許可證（出讓方式）
在簽訂國有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等條件，作為出讓合同組成部分
在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應向規(guī)劃部門領取建設用地規(guī)劃許可證
該證主要是規(guī)定了土地的位置、使用性質、用途、開發(fā)強度等規(guī)劃條件
建設工程規(guī)劃許可證
規(guī)定
建設單位在項目規(guī)劃設計方案出臺后，向規(guī)劃部門領取建設工程規(guī)劃許可證
建設工程規(guī)劃許可管理的主要內容
建筑管理
道路管理
管線管理
審定設計方案
核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
放線、驗線制度
建設工程的竣工驗收
竣工資料的報送
【2009年真題】
以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。（ ）
【答案】X
【解析】核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。劃撥方式取得的才需要選址意見書。
【2008年真題】
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。（ ）
【答案】對
【解析】
【2008年真題】
出讓地塊的位置、使用性質等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ）提出。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細規(guī)劃
D．控制性詳細規(guī)劃
【答案】D
3.6 臨時性建設規(guī)劃管理
臨時建設應經(jīng)規(guī)劃主管部門批準
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除
3.7 城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查
監(jiān)督體制
縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修的監(jiān)督檢查
地方各級人民政府應當向本級人民代表大會常務委員會或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督
縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權采取以下措施
要求有關單位和人員提供與監(jiān)督事項有關的文件、資料，并進行復制
要求有關單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測
責令有關單位和人員停止違反有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為
法律責任
應當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制的法律責任
委托不具有相應資質等級的單位編制的法律責任
鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上規(guī)劃部門的法律責任
未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定進行建設的法律責任
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆險的決定當事人不執(zhí)行的法律責任
建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內送有關竣工驗收資料的法律責任
規(guī)劃實施的類型
報建審批管理（兩證一書）
選址意見書
建設用地規(guī)劃許可證
建設工程規(guī)劃許可證
批后管理
對違章占地和違章建設的查禁
建設項目選址意見書（劃撥方式）
以劃撥方式提供國有土地使用權的
建設用地規(guī)劃許可證（出讓方式）
在簽訂國有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發(fā)強度等條件，作為出讓合同組成部分
在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應向規(guī)劃部門領取建設用地規(guī)劃許可證
該證主要是規(guī)定了土地的位置、使用性質、用途、開發(fā)強度等規(guī)劃條件
建設工程規(guī)劃許可證
規(guī)定
建設單位在項目規(guī)劃設計方案出臺后，向規(guī)劃部門領取建設工程規(guī)劃許可證
建設工程規(guī)劃許可管理的主要內容
建筑管理
道路管理
管線管理
審定設計方案
核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證
放線、驗線制度
建設工程的竣工驗收
竣工資料的報送
【2009年真題】
以出讓方式取得國有土地使用權的，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。（ ）
【答案】X
【解析】核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。劃撥方式取得的才需要選址意見書。
【2008年真題】
以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，不需要申請核發(fā)選址意見書。（ ）
【答案】對
【解析】
【2008年真題】
出讓地塊的位置、使用性質等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)（ ）提出。
A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B．土地利用總體規(guī)劃
C．修建性詳細規(guī)劃
D．控制性詳細規(guī)劃
【答案】D
3.6 臨時性建設規(guī)劃管理
臨時建設應經(jīng)規(guī)劃主管部門批準
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除
3.7 城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查
監(jiān)督體制
縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修的監(jiān)督檢查
地方各級人民政府應當向本級人民代表大會常務委員會或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受監(jiān)督
縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權采取以下措施
要求有關單位和人員提供與監(jiān)督事項有關的文件、資料，并進行復制
要求有關單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測
責令有關單位和人員停止違反有關城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為
法律責任
應當編制城鄉(xiāng)規(guī)劃而未組織編制的法律責任
委托不具有相應資質等級的單位編制的法律責任
鎮(zhèn)人民政府或者縣級以上規(guī)劃部門的法律責任
未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按規(guī)定進行建設的法律責任
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆險的決定當事人不執(zhí)行的法律責任
建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內送有關竣工驗收資料的法律責任