什么是物業(yè)管理啟動資金，它包括幾部分？
物業(yè)管理啟動資金是指物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理工作初始階段所需各項必要開支的資金及物業(yè)公共設(shè)施的專用維護基金。其包括兩部分：一部分是用于物業(yè)管理企業(yè)形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位組織及個人出資、入股形成。其主要用于物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關(guān)費用。另一部分是物業(yè)公共設(shè)施專用維護其金。主要用于物業(yè)機構(gòu)所固定物業(yè)的意外事故大修及日常維護所需費用。如房屋的維修、與房屋配套設(shè)施的供水、供電、供氣、電梯、消防等重大項目及設(shè)備的更換等。這些項目所需費用一般比較巨大，只靠物業(yè)管理機構(gòu)日常收費或其他經(jīng)營收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滿足需求，因此只要事先準(zhǔn)備一筆一定數(shù)額的物業(yè)公共設(shè)施專用維修金，才能解決重大項目所需費用。
物業(yè)管理啟動資金是指物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理工作初始階段所需各項必要開支的資金及物業(yè)公共設(shè)施的專用維護基金。其包括兩部分：一部分是用于物業(yè)管理企業(yè)形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、單位組織及個人出資、入股形成。其主要用于物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關(guān)費用。另一部分是物業(yè)公共設(shè)施專用維護其金。主要用于物業(yè)機構(gòu)所固定物業(yè)的意外事故大修及日常維護所需費用。如房屋的維修、與房屋配套設(shè)施的供水、供電、供氣、電梯、消防等重大項目及設(shè)備的更換等。這些項目所需費用一般比較巨大，只靠物業(yè)管理機構(gòu)日常收費或其他經(jīng)營收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠滿足需求，因此只要事先準(zhǔn)備一筆一定數(shù)額的物業(yè)公共設(shè)施專用維修金，才能解決重大項目所需費用。