現(xiàn)代物業(yè)按其房屋建筑的產權性質、使用功能、建筑高度及結構類型等不同可以有多種分類。常見的分類按高度將物業(yè)分為低層、多層和高層物業(yè)；從用途上分可分為住宅和非住宅，這種分類演變?yōu)槟壳皣H上常采用的“四分法”，即從物業(yè)用途及物業(yè)管理開展的角度將其分為居住物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、特殊用途物業(yè)四個類型。
1.居住物業(yè)
現(xiàn)代居住物業(yè)主要包括新型單體多、高層住宅，公寓、別墅和綜合性居住小區(qū)等，其中尤以居住小區(qū)這種形式為多。現(xiàn)代居住類物業(yè)日益呈現(xiàn)集中成片、建筑新穎、風格多樣、室內布局合理、裝修高檔、設備先進齊全、室外配套完善、環(huán)境潔凈優(yōu)美、生活方便舒適等特點。
2.工業(yè)物業(yè)
現(xiàn)代工業(yè)類物業(yè)主要包括一般的工業(yè)大廈、工業(yè)廠區(qū)和特種工業(yè)建筑。工業(yè)大廈、廠房按生產的工業(yè)產品不同，分為標準廠房與非標準廠房兩類。現(xiàn)代工業(yè)物業(yè)廠區(qū)規(guī)劃完整、建筑安全實用、機器設備系統(tǒng)先進、生產規(guī)范（多是流水線作業(yè)），強調水、電、原料供應順暢，貨物起卸運輸方便，廢料、廢水、廢氣處理徹底，排運便利，場區(qū)清潔優(yōu)美。
3.商業(yè)物業(yè)
商業(yè)物業(yè)也被稱為“商用物業(yè)”、“收益性物業(yè)”，包括辦公樓宇、商場物業(yè)、酒店物業(yè)、加油站、停車場等。
1.居住物業(yè)
現(xiàn)代居住物業(yè)主要包括新型單體多、高層住宅，公寓、別墅和綜合性居住小區(qū)等，其中尤以居住小區(qū)這種形式為多。現(xiàn)代居住類物業(yè)日益呈現(xiàn)集中成片、建筑新穎、風格多樣、室內布局合理、裝修高檔、設備先進齊全、室外配套完善、環(huán)境潔凈優(yōu)美、生活方便舒適等特點。
2.工業(yè)物業(yè)
現(xiàn)代工業(yè)類物業(yè)主要包括一般的工業(yè)大廈、工業(yè)廠區(qū)和特種工業(yè)建筑。工業(yè)大廈、廠房按生產的工業(yè)產品不同，分為標準廠房與非標準廠房兩類。現(xiàn)代工業(yè)物業(yè)廠區(qū)規(guī)劃完整、建筑安全實用、機器設備系統(tǒng)先進、生產規(guī)范（多是流水線作業(yè)），強調水、電、原料供應順暢，貨物起卸運輸方便，廢料、廢水、廢氣處理徹底，排運便利，場區(qū)清潔優(yōu)美。
3.商業(yè)物業(yè)
商業(yè)物業(yè)也被稱為“商用物業(yè)”、“收益性物業(yè)”，包括辦公樓宇、商場物業(yè)、酒店物業(yè)、加油站、停車場等。