（一）按所有權與經(jīng)營權組合劃分
由于物業(yè)所有權與經(jīng)營權組合方式靈活多樣，物業(yè)連鎖模式也不相同，一般可劃分為以下幾種模式：
1直接管理
直接管理是通過擁有某一宗物業(yè)的部分所有權而達到管理的目的。當然，獲得所有權的渠道有：合資經(jīng)營、購買部分股權、合作經(jīng)營等形式。
2契約管理
通過與商務寫字樓業(yè)主簽訂契約的形式來管理某宗物業(yè)。物業(yè)管理公司負責該宗物業(yè)的經(jīng)營、管理，按契約規(guī)定收取一定的管理費。
3特許權管理
通過與業(yè)主簽訂合同，對商務寫字樓經(jīng)營管理加以指導和幫助，允許其使用無形資產(chǎn)，分享知識產(chǎn)權。
（二）以主體物業(yè)為依托模式
是指物業(yè)管理公司依托以下自身條件輸出管理、實現(xiàn)連號經(jīng)營：
1本身正在管理一宗物業(yè)；
2在同檔次、同類型的商務寫字樓物業(yè)中該公司的管理水平是第一流的，并得到了國內外的公認；
3有一整套獨具風格的、科學的管理軟件系統(tǒng)；
4有一批經(jīng)過專業(yè)培訓，在實踐中取得顯著成績的管理人才。
（三）以專業(yè)物業(yè)管理公司為依托模式
這是指利用專業(yè)物業(yè)管理公司的管理模式、經(jīng)驗技能、知識產(chǎn)權及各種優(yōu)勢為依托，通過契約式管理實現(xiàn)連銷經(jīng)營。
（四）以顧問或咨詢公司為依托
由于顧問公司、咨詢公司了解商務寫字樓物業(yè)的運作核心，可對項目開發(fā)、樓宇發(fā)售、物業(yè)管理施行一條龍服務，實現(xiàn)連鎖經(jīng)營。
由于物業(yè)所有權與經(jīng)營權組合方式靈活多樣，物業(yè)連鎖模式也不相同，一般可劃分為以下幾種模式：
1直接管理
直接管理是通過擁有某一宗物業(yè)的部分所有權而達到管理的目的。當然，獲得所有權的渠道有：合資經(jīng)營、購買部分股權、合作經(jīng)營等形式。
2契約管理
通過與商務寫字樓業(yè)主簽訂契約的形式來管理某宗物業(yè)。物業(yè)管理公司負責該宗物業(yè)的經(jīng)營、管理，按契約規(guī)定收取一定的管理費。
3特許權管理
通過與業(yè)主簽訂合同，對商務寫字樓經(jīng)營管理加以指導和幫助，允許其使用無形資產(chǎn)，分享知識產(chǎn)權。
（二）以主體物業(yè)為依托模式
是指物業(yè)管理公司依托以下自身條件輸出管理、實現(xiàn)連號經(jīng)營：
1本身正在管理一宗物業(yè)；
2在同檔次、同類型的商務寫字樓物業(yè)中該公司的管理水平是第一流的，并得到了國內外的公認；
3有一整套獨具風格的、科學的管理軟件系統(tǒng)；
4有一批經(jīng)過專業(yè)培訓，在實踐中取得顯著成績的管理人才。
（三）以專業(yè)物業(yè)管理公司為依托模式
這是指利用專業(yè)物業(yè)管理公司的管理模式、經(jīng)驗技能、知識產(chǎn)權及各種優(yōu)勢為依托，通過契約式管理實現(xiàn)連銷經(jīng)營。
（四）以顧問或咨詢公司為依托
由于顧問公司、咨詢公司了解商務寫字樓物業(yè)的運作核心，可對項目開發(fā)、樓宇發(fā)售、物業(yè)管理施行一條龍服務，實現(xiàn)連鎖經(jīng)營。