2011年房地產估價師考試制度與政策知識問答12

土地使用權出讓合同包括哪些內容?
    答：根據(jù)《深圳經濟特區(qū)土地使用權出讓條例》第十七條的規(guī)定，出讓合同應具備以下主要條款：
    (一)雙方當事人的姓名或者名稱、地址;
    (二)出讓土地使用權的宗地號、面積;
    (三)土地使用年期及起止時間;
    (四)土地使用權出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時間;
    (五)交付土地的時間;
    (六)規(guī)劃、市政設計要點;
    (七)項目竣工提交驗收時間;
    (八)市政設施配套建設義務;
    (九)使用相鄰土地和道路的限制;
    (十)建設附屬、附加設施的項目及義務;
    (十一)違約責任;
    (十二)當事人認為必要的其他條款。出讓合同應附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分