2011年物業(yè)管理師《經(jīng)營管理》復(fù)習綱要第三章(7)

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設(shè)備經(jīng)濟壽命的確定
    (一)經(jīng)濟壽命的靜態(tài)計算方法
    在不考慮資金時間價值影響的條件下,設(shè)備年等額總成本的計算公式是: 式中:n為設(shè)備使用期限;j為設(shè)備使用年度;ACn為n年內(nèi)設(shè)備的年等額總成本;P為設(shè)備的購置成本,即設(shè)備原值;Cj為在n年使用期間的第j年度設(shè)備的 運營費用;Ln為設(shè)備在第n年的凈殘值。由上述公式可以看出,設(shè)備的年等額總成本ACn,等于設(shè)備的年等額資產(chǎn)恢復(fù)成本在所有的設(shè)備使用期限中,能使設(shè)備年等額總成本ACn最低的那個使用期限,就是設(shè)備的經(jīng)濟壽命。
    (二)經(jīng)濟壽命的動態(tài)計算方法
    當考慮資金時間價值的影響時,則需要將有關(guān)的費用支出折算到一個時間點上,該時間點通常為初始購置設(shè)備費用支出的時間。此時求取設(shè)備等額年總成本的方法,可參照復(fù)利計算公式與系數(shù)的有關(guān)算法。例如,當設(shè)備第j年的運營費用為Cj,各年折現(xiàn)率均為i時,設(shè)備等額年總成本費用為:計算ACn達到最小時所對應(yīng)的年限j,就是在動態(tài)計算方法下得到的該設(shè)備 的經(jīng)濟壽命。