(一)某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅,該地區(qū)房
地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定,開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平,因此樓盤定價(jià)時(shí)開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價(jià)來制定。得到下表:
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價(jià)格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
1.該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價(jià)策略是()。
A.低開高走策略
B.高開低走策略
C.穩(wěn)定價(jià)格策略
D.價(jià)格避讓策略
2.低開高走定價(jià)策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好( ?。?BR> A.調(diào)價(jià)時(shí)間
B.調(diào)價(jià)頻率
C.調(diào)價(jià)幅度
D.調(diào)價(jià)廣告
3.本例開發(fā)商采用的樓盤定價(jià)方法是( ?。?。
A.市場比較法
B.成本定價(jià)法
C.競爭定價(jià)法
D.收益定價(jià)法
4.基于樓盤D的本樓盤比較價(jià)格為( )。
A.3472
B.3528
C.3220
D.3780
5.根據(jù)上表得到的樓盤均價(jià)為( ?。?。
A.3758
B.3528
C.3408
D.3368
1.ABC 2.ABC 3.C 4.BD 5.B
地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定,開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平,因此樓盤定價(jià)時(shí)開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價(jià)來制定。得到下表:
類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
樓盤價(jià)格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
1.該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價(jià)策略是()。
A.低開高走策略
B.高開低走策略
C.穩(wěn)定價(jià)格策略
D.價(jià)格避讓策略
2.低開高走定價(jià)策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好( ?。?BR> A.調(diào)價(jià)時(shí)間
B.調(diào)價(jià)頻率
C.調(diào)價(jià)幅度
D.調(diào)價(jià)廣告
3.本例開發(fā)商采用的樓盤定價(jià)方法是( ?。?。
A.市場比較法
B.成本定價(jià)法
C.競爭定價(jià)法
D.收益定價(jià)法
4.基于樓盤D的本樓盤比較價(jià)格為( )。
A.3472
B.3528
C.3220
D.3780
5.根據(jù)上表得到的樓盤均價(jià)為( ?。?。
A.3758
B.3528
C.3408
D.3368
1.ABC 2.ABC 3.C 4.BD 5.B