2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策考前沖刺試題(18)

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(一)某開發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開發(fā)了三幢小高層住宅,該地區(qū)房
    地產(chǎn)當(dāng)前市場狀況比較穩(wěn)定,開發(fā)商對利潤的期望值也屬正常平均水平,因此樓盤定價(jià)時(shí)開發(fā)商根據(jù)其他開發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_發(fā)的類似樓盤的售價(jià)來制定。得到下表:
    類似樓盤 樓盤A 樓盤B 樓盤C 樓盤D 樓盤E 樓盤F 樓盤G 樓盤H
    樓盤價(jià)格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700
    調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%
    權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%
    1.該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價(jià)策略是()。
    A.低開高走策略
    B.高開低走策略
    C.穩(wěn)定價(jià)格策略
    D.價(jià)格避讓策略
    2.低開高走定價(jià)策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好( ?。?BR>    A.調(diào)價(jià)時(shí)間
    B.調(diào)價(jià)頻率
    C.調(diào)價(jià)幅度
    D.調(diào)價(jià)廣告
    3.本例開發(fā)商采用的樓盤定價(jià)方法是( ?。?。
    A.市場比較法
    B.成本定價(jià)法
    C.競爭定價(jià)法
    D.收益定價(jià)法
    4.基于樓盤D的本樓盤比較價(jià)格為(  )。
    A.3472
    B.3528
    C.3220
    D.3780
    5.根據(jù)上表得到的樓盤均價(jià)為( ?。?。
    A.3758
    B.3528
    C.3408
    D.3368
    1.ABC 2.ABC 3.C 4.BD 5.B