二、多選 [ 共 30 題，每題 2 分，總計 60 分 ]
41．下列屬于身份權關系的是（ ?。?。
A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽
D．監(jiān)護
E．名稱
42．民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有（ ?。?。
A．停止侵害
B．返還財產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
43．民事法律關系的主體包括（ ）。
A．自然人
B．個體工商戶
C．有體物
D．合伙
E．法人
44．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）。
A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
45．下列屬于典權特征的有（ ?。?。
A．是因支付典價而成立的物權
B．是不動產(chǎn)物權
C．是一種法定擔保物權
D．是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為
E．是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權
46．下列屬于質(zhì)權特征的有（ ?。?BR> A．具有占有、使用、收益的權利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> C．標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利
D．須轉移質(zhì)物的占有
E．是一種擔保物權
47．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（ ）。
A．土地補償費
B．安置補助費
C．誤工補助費
D．農(nóng)機改造費
E．地上附著物和青苗的補助費
48．下列關于安置補助費的表述中，正確的是（?。?。
A．安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
B．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 - 5 倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，不得超過被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
C．征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
E．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 至 6 倍
49．土地使用權出讓合同的內(nèi)容包括（ ?。?BR> A．合同的定金
B．合同的要求
C．合同的正本、副本
D．土地使用權出讓合同附件
E．補充合同
50．產(chǎn)權不明確的房屋是指（?。┑姆课?。
A．無權屬證明
B．產(chǎn)權人下落不明
C．暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人
D．因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權的合法所有人
第41題試題答案：AD 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點1：民法的概念； 民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。 財產(chǎn)關系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費過程中形成的財產(chǎn)所有權關系和財產(chǎn)流轉關系。 人身關系包括人格權關系（如姓名、名稱、名譽等）和身份權關系（如收養(yǎng)、監(jiān)護等）。
第42題試題答案：ABCE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆考點15：承擔民事責任的方式； 承擔民事責任的方式主要有下列10種： 1.停止侵害。這是指行為人停止其正在實施的侵害行為。 2.排除妨礙。這是指排除對權利人權利行使的不正當妨礙。 3.消除危險。這是指消除對權利人的人身或財產(chǎn)所造成的危險。 4.返還財產(chǎn)。這是指不法侵占他人財產(chǎn)的人，應交還原物給原所有人或原合法占有人。 5.恢復原狀。這是指當財產(chǎn)被不法損害而有恢復原狀可能時，應予以恢復。 6.修理、重作、更換。這是指交付的標的物質(zhì)量不符合規(guī)定或約定時，予以修理、重作或更換。 7.賠償損失。這是指以一定量的金錢對他人所受損害加以賠償。 8.支付違約金。這是指以要求違約方支付一定量的金錢的方式對違約進行制裁并對違約造成的后果進行補償。 9.消除影響、恢復名譽。這是指在侵犯他人名譽權等人格權時，采取一定措施恢復他人的名譽。 10.賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認錯誤，表示歉意以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
第43題試題答案：ABDE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點2：民事法律關系的構成； 民事法律關系由主體、客體、內(nèi)容所構成。 1.民事法律關系的主體 民事法律關系的主體又稱民事主體或者民事權利義務的主體，是指參加民事法律關系而享有民事權利、承擔民事義務的人。這里的“人”包括自然人和法人。在特殊情況下，國家也是民事法律關系的主體。實踐中，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、合伙等，也可以參與民事活動而被視為民事主體。一個民事法律關系中至少有兩個主體。 2.民事法律關系的客體 民事法律關系的客體是指民事主體間民事權利義務所共同指向的對象，包括物、行為、智力成果等。在民法上，客體也稱為“標的”。如果客體為物，則習慣上稱之為“標的物”。 （1）物。民法上的物是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所控制，具有一定經(jīng)濟價值的物體。民法上的物應滿足以下條件：一是有體物，即應占有一定的空間而有形存在；二是人力可以支配，三是不包括人體本身，即人不能成為法律關系的客體。 （2）行為。它是指為滿足他人利益而進行的活動。如提供服務、保管、運輸?shù)群贤申P系的客體的行為。 （3）智力成果。它是指腦力勞動所創(chuàng)造的精神財富，如發(fā)明創(chuàng)造、文學作品等。 3.民事法律關系的內(nèi)容 民事法律關系的內(nèi)容是指民事主體所享有的權利和應承擔的義務。
第44題試題答案：ACD 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點9：代理的分類； 1.委托代理、法定代理和指定代理 委托代理是指基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關系。 法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關系。 指定代理的指根據(jù)人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理，其實質(zhì)是一種實現(xiàn)法定代理的方式。 2.本代理和復代理 本代理是指基于被代理人選任代理人而發(fā)生的代理關系。 復代理是指代理人行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系。 3.單獨代理和共同代理 單獨代理是指將代理權授予一人的代理，又稱獨立代理。 共同代理的指將代理權授予二人以上的代理。 4.民法上的代理和訴訟法上的代理．
第45題試題答案：ABE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點19：用益物權； 1.用益物權概述 用益物權是指對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行使用、收益的他物權。用益物權具有以下特點： （1）用益物權的標的物是不動產(chǎn)。 （2）用益物權是一種他物權。 （3）用益物權以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價值。 2.用益物權的分類 用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。 所謂典權，是指典權人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權利。它具有以下特征： （1）典權是不動產(chǎn)物權。 （2）典權是因支付典價而成立的物權。 （3）典權是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權。 典權消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。地役權具有以下特征： （1）地役權是使用他人土地的權利 （2）地役權是使自己土地便利的權利。 （3）地役權具有從屬性和不可分性。
第46題試題答案：BCDE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點19：用益物權； 1.用益物權概述 用益物權是指對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行使用、收益的他物權。用益物權具有以下特點： （1）用益物權的標的物是不動產(chǎn)。 （2）用益物權是一種他物權。 （3）用益物權以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價值。 2.用益物權的分類 用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。 所謂典權，是指典權人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權利。它具有以下特征： （1）典權是不動產(chǎn)物權。 （2）典權是因支付典價而成立的物權。 （3）典權是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權。 典權消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。地役權具有以下特征： （1）地役權是使用他人土地的權利 （2）地役權是使自己土地便利的權利。 （3）地役權具有從屬性和不可分性。
第47題試題答案：ABE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆☆☆考點8：征用集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的補償費 1.土地補償費和標準 土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。土地補償費的標準為： （1）征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補償費標準由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。 2.安置補助費 安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補償費等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚糖。 4.臨時用地補償 經(jīng)批準的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。但臨時用地逐年累計的補償費不得超過按征用該土地標準計算的土地補償費和安置補助費的總和。 5.合理使用土地補償費、安置補助費．
第48題試題答案：ACDE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆☆☆考點8：征用集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的補償費 1.土地補償費和標準 土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。土地補償費的標準為： （1）征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補償費標準由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。 2.安置補助費 安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補償費等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚糖。 4.臨時用地補償 經(jīng)批準的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。但臨時用地逐年累計的補償費不得超過按征用該土地標準計算的土地補償費和安置補助費的總和。 5.合理使用土地補償費、安置補助費
第49題試題答案：CDE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆考點17：土地使用權出讓合同的主要內(nèi)容； 1.合同的正本、副本。主要內(nèi)容有：簽約雙方當事人；出讓地塊的位置、面積、界線等自然情況；地價款數(shù)額、定金、支付方式和期限；土地使用期限；動工及開發(fā)期限；取得土地使用權的方式及違約責任等。 2.土地使用權出讓合同附件。主要內(nèi)容有：地塊四至平面圖、界樁定點、土地利用要求、城市建設管理要求、建設要求、建筑面積、限高、綠化率、建筑比例等。 3.補充合同。主要內(nèi)容有：雙方在土地使用權出讓格式合同中尚未包括的未盡事宜，合同文本需要變換的事項等。
第50題試題答案：ABCD 知識點：第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策 ☆☆考點12：產(chǎn)權不明確的房屋的概念及補償、安置方法； 產(chǎn)權不明確的房屋是指無權屬證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人或因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋。 《拆遷條例》規(guī)定：“由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷”。產(chǎn)權不明確的房屋在拆除前，拆遷人應當就拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全，并按公證機關規(guī)定的程序和要求辦理公證。
41．下列屬于身份權關系的是（ ?。?。
A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽
D．監(jiān)護
E．名稱
42．民事責任是違反民事義務的結果。承擔民事責任的方式主要有（ ?。?。
A．停止侵害
B．返還財產(chǎn)
C．賠禮道歉
D．停職查辦
E．支付違約金
43．民事法律關系的主體包括（ ）。
A．自然人
B．個體工商戶
C．有體物
D．合伙
E．法人
44．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ）。
A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
45．下列屬于典權特征的有（ ?。?。
A．是因支付典價而成立的物權
B．是不動產(chǎn)物權
C．是一種法定擔保物權
D．是出典人向典權人支付原典價而消滅典權的單方行為
E．是占有、使用、收益、他人不動產(chǎn)的物權
46．下列屬于質(zhì)權特征的有（ ?。?BR> A．具有占有、使用、收益的權利
B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?BR> C．標的物只能是動產(chǎn)或財產(chǎn)權利
D．須轉移質(zhì)物的占有
E．是一種擔保物權
47．根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括（ ）。
A．土地補償費
B．安置補助費
C．誤工補助費
D．農(nóng)機改造費
E．地上附著物和青苗的補助費
48．下列關于安置補助費的表述中，正確的是（?。?。
A．安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算
B．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 - 5 倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，不得超過被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
C．征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定
D．在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 30 倍
E．每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前 3 年平均年產(chǎn)值的 4 至 6 倍
49．土地使用權出讓合同的內(nèi)容包括（ ?。?BR> A．合同的定金
B．合同的要求
C．合同的正本、副本
D．土地使用權出讓合同附件
E．補充合同
50．產(chǎn)權不明確的房屋是指（?。┑姆课?。
A．無權屬證明
B．產(chǎn)權人下落不明
C．暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人
D．因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋
E．可以確定產(chǎn)權的合法所有人
第41題試題答案：AD 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點1：民法的概念； 民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范的總稱。 財產(chǎn)關系是指在生產(chǎn)、分配、交換、消費過程中形成的財產(chǎn)所有權關系和財產(chǎn)流轉關系。 人身關系包括人格權關系（如姓名、名稱、名譽等）和身份權關系（如收養(yǎng)、監(jiān)護等）。
第42題試題答案：ABCE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆考點15：承擔民事責任的方式； 承擔民事責任的方式主要有下列10種： 1.停止侵害。這是指行為人停止其正在實施的侵害行為。 2.排除妨礙。這是指排除對權利人權利行使的不正當妨礙。 3.消除危險。這是指消除對權利人的人身或財產(chǎn)所造成的危險。 4.返還財產(chǎn)。這是指不法侵占他人財產(chǎn)的人，應交還原物給原所有人或原合法占有人。 5.恢復原狀。這是指當財產(chǎn)被不法損害而有恢復原狀可能時，應予以恢復。 6.修理、重作、更換。這是指交付的標的物質(zhì)量不符合規(guī)定或約定時，予以修理、重作或更換。 7.賠償損失。這是指以一定量的金錢對他人所受損害加以賠償。 8.支付違約金。這是指以要求違約方支付一定量的金錢的方式對違約進行制裁并對違約造成的后果進行補償。 9.消除影響、恢復名譽。這是指在侵犯他人名譽權等人格權時，采取一定措施恢復他人的名譽。 10.賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認錯誤，表示歉意以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。
第43題試題答案：ABDE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點2：民事法律關系的構成； 民事法律關系由主體、客體、內(nèi)容所構成。 1.民事法律關系的主體 民事法律關系的主體又稱民事主體或者民事權利義務的主體，是指參加民事法律關系而享有民事權利、承擔民事義務的人。這里的“人”包括自然人和法人。在特殊情況下，國家也是民事法律關系的主體。實踐中，個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、合伙等，也可以參與民事活動而被視為民事主體。一個民事法律關系中至少有兩個主體。 2.民事法律關系的客體 民事法律關系的客體是指民事主體間民事權利義務所共同指向的對象，包括物、行為、智力成果等。在民法上，客體也稱為“標的”。如果客體為物，則習慣上稱之為“標的物”。 （1）物。民法上的物是指能夠滿足人類生活、生產(chǎn)需要，可以為人類所控制，具有一定經(jīng)濟價值的物體。民法上的物應滿足以下條件：一是有體物，即應占有一定的空間而有形存在；二是人力可以支配，三是不包括人體本身，即人不能成為法律關系的客體。 （2）行為。它是指為滿足他人利益而進行的活動。如提供服務、保管、運輸?shù)群贤申P系的客體的行為。 （3）智力成果。它是指腦力勞動所創(chuàng)造的精神財富，如發(fā)明創(chuàng)造、文學作品等。 3.民事法律關系的內(nèi)容 民事法律關系的內(nèi)容是指民事主體所享有的權利和應承擔的義務。
第44題試題答案：ACD 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆考點9：代理的分類； 1.委托代理、法定代理和指定代理 委托代理是指基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關系。 法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而發(fā)生的代理關系。 指定代理的指根據(jù)人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理，其實質(zhì)是一種實現(xiàn)法定代理的方式。 2.本代理和復代理 本代理是指基于被代理人選任代理人而發(fā)生的代理關系。 復代理是指代理人行使代理權，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關系。 3.單獨代理和共同代理 單獨代理是指將代理權授予一人的代理，又稱獨立代理。 共同代理的指將代理權授予二人以上的代理。 4.民法上的代理和訴訟法上的代理．
第45題試題答案：ABE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點19：用益物權； 1.用益物權概述 用益物權是指對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行使用、收益的他物權。用益物權具有以下特點： （1）用益物權的標的物是不動產(chǎn)。 （2）用益物權是一種他物權。 （3）用益物權以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價值。 2.用益物權的分類 用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。 所謂典權，是指典權人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權利。它具有以下特征： （1）典權是不動產(chǎn)物權。 （2）典權是因支付典價而成立的物權。 （3）典權是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權。 典權消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。地役權具有以下特征： （1）地役權是使用他人土地的權利 （2）地役權是使自己土地便利的權利。 （3）地役權具有從屬性和不可分性。
第46題試題答案：BCDE 知識點：第一章 法律基礎知識 ☆☆☆☆考點19：用益物權； 1.用益物權概述 用益物權是指對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行使用、收益的他物權。用益物權具有以下特點： （1）用益物權的標的物是不動產(chǎn)。 （2）用益物權是一種他物權。 （3）用益物權以對物的使用、收益為主要內(nèi)容，重在取得物的使用價值。 2.用益物權的分類 用益物權包括承包經(jīng)營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權、典權等。 所謂典權，是指典權人支付典價，對他人的不動產(chǎn)進行占有、使用、收益的權利。它具有以下特征： （1）典權是不動產(chǎn)物權。 （2）典權是因支付典價而成立的物權。 （3）典權是占有、使用、收益他人不動產(chǎn)的物權。 典權消滅的一般原因包括： （1）回贖 （2）找貼 （3）作絕 （4）別賣 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。地役權具有以下特征： （1）地役權是使用他人土地的權利 （2）地役權是使自己土地便利的權利。 （3）地役權具有從屬性和不可分性。
第47題試題答案：ABE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆☆☆考點8：征用集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的補償費 1.土地補償費和標準 土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。土地補償費的標準為： （1）征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補償費標準由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。 2.安置補助費 安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補償費等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚糖。 4.臨時用地補償 經(jīng)批準的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。但臨時用地逐年累計的補償費不得超過按征用該土地標準計算的土地補償費和安置補助費的總和。 5.合理使用土地補償費、安置補助費．
第48題試題答案：ACDE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆☆☆考點8：征用集體土地補償?shù)姆秶蜆藴剩?根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的補償費 1.土地補償費和標準 土地補償費是征地費的主要部分。國家建設征用土地，由用地單位支付土地補償費。土地補償費的標準為： （1）征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。 （2）征用其他土地的補償費標準由少、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補償費標準規(guī)定。 2.安置補助費 安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 3.地上附著物和青苗補償費等 城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚糖。 4.臨時用地補償 經(jīng)批準的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前3年平均年產(chǎn)值逐年給予補償。但臨時用地逐年累計的補償費不得超過按征用該土地標準計算的土地補償費和安置補助費的總和。 5.合理使用土地補償費、安置補助費
第49題試題答案：CDE 知識點：第二章 建設用地制度與政策 ☆☆考點17：土地使用權出讓合同的主要內(nèi)容； 1.合同的正本、副本。主要內(nèi)容有：簽約雙方當事人；出讓地塊的位置、面積、界線等自然情況；地價款數(shù)額、定金、支付方式和期限；土地使用期限；動工及開發(fā)期限；取得土地使用權的方式及違約責任等。 2.土地使用權出讓合同附件。主要內(nèi)容有：地塊四至平面圖、界樁定點、土地利用要求、城市建設管理要求、建設要求、建筑面積、限高、綠化率、建筑比例等。 3.補充合同。主要內(nèi)容有：雙方在土地使用權出讓格式合同中尚未包括的未盡事宜，合同文本需要變換的事項等。
第50題試題答案：ABCD 知識點：第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策 ☆☆考點12：產(chǎn)權不明確的房屋的概念及補償、安置方法； 產(chǎn)權不明確的房屋是指無權屬證明、產(chǎn)權人下落不明、暫時無法確定產(chǎn)權的合法所有人或因產(chǎn)權關系正在訴訟的房屋。 《拆遷條例》規(guī)定：“由拆遷人提出補償方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷”。產(chǎn)權不明確的房屋在拆除前，拆遷人應當就拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全，并按公證機關規(guī)定的程序和要求辦理公證。