11．下列關(guān)于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（ ）。
A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
B．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力
D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押
E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人
12．《開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定（ ?。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
A．地震造成開工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工
13．有下列（ ?。┑惹樾沃坏模怯洐C(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
14．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?BR> A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?BR> A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)（ ?。┑?。
A．管理，服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行，維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ ）。
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
18．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ ?。?。
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?BR> B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
19．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ?。┑姆椒ā?BR> A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是（ ?。?BR> A．定向使用的原則
B．安全運(yùn)作的原則
C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
21．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ ）。
A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權(quán)屬
22．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ ?。?BR> A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽(yù)
D．監(jiān)護(hù)
E．名稱
23．房屋租金分為（ ?。?。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場(chǎng)租金
D．商業(yè)性租金
E．標(biāo)準(zhǔn)租金
24．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ ）。
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設(shè)計(jì)劃
D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
E．年度用地計(jì)劃
25．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ?。┑仁马?xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
多項(xiàng)選擇題答案
11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |
A．房屋所有權(quán)抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
B．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C．抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，房屋租賃合同對(duì)受讓人不具約束力
D．房屋所有權(quán)抵押，房屋使用權(quán)也同時(shí)抵押
E．抵押人應(yīng)將房屋租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人
12．《開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》規(guī)定（ ?。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費(fèi)。
A．地震造成開工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產(chǎn)權(quán)問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工
13．有下列（ ?。┑惹樾沃坏模怯洐C(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書。
A．申報(bào)不實(shí)的
B．涂改房屋權(quán)屬證書的
C．房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的
D．因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E．故意損壞房屋的
14．物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利有（ ?。?BR> A．根據(jù)有關(guān)法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結(jié)合實(shí)際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15．根據(jù)代理權(quán)發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?BR> A．指定代理
B．復(fù)代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區(qū)公共性服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括綠化管理費(fèi)．保安費(fèi)（ ?。┑?。
A．管理，服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)
B．公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行，維修及保養(yǎng)費(fèi)
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)
E．法定利潤(rùn)
17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有（ ）。
A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
B．私立學(xué)校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
18．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有（ ?。?。
A．身體受到傷害要求賠償?shù)?BR> B．拒付租金的
C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定
D．寄存財(cái)物被丟失的
E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的
19．權(quán)屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ?。┑姆椒ā?BR> A．受理
B．初審
C．復(fù)審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是（ ?。?BR> A．定向使用的原則
B．安全運(yùn)作的原則
C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
21．民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ ）。
A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權(quán)屬
22．下列屬于身份權(quán)關(guān)系的是（ ?。?BR> A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽(yù)
D．監(jiān)護(hù)
E．名稱
23．房屋租金分為（ ?。?。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場(chǎng)租金
D．商業(yè)性租金
E．標(biāo)準(zhǔn)租金
24．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用（ ）。
A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設(shè)計(jì)劃
D．年度建設(shè)用地計(jì)劃
E．年度用地計(jì)劃
25．房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ?。┑仁马?xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
多項(xiàng)選擇題答案
11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |