11．下列關于將已出租房屋抵押的表述中，正確的有（ ?。?。
A．房屋所有權抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押
B．抵押權實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C．抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D．房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押
E．抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人
12．《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（ ?。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
A．地震造成開工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產(chǎn)權問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工
13．有下列（ ）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
A．申報不實的
B．涂改房屋權屬證書的
C．房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的
D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E．故意損壞房屋的
14．物業(yè)管理企業(yè)的權利有（ ）。
A．根據(jù)有關法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理費
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?。
A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費．保安費（ ?。┑取?BR> A．管理，服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B．公共設施，設備日常運行，維修及保養(yǎng)費
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E．法定利潤
17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（ ?。?BR> A．權屬有爭議的房地產(chǎn)
B．私立學校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
18．《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（ ?。?BR> A．身體受到傷害要求賠償?shù)?BR> B．拒付租金的
C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定
D．寄存財物被丟失的
E．因中介機構不如實告之遭受財產(chǎn)損失的
19．權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ?。┑姆椒?。
A．受理
B．初審
C．復審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是（ ?。?BR> A．定向使用的原則
B．安全運作的原則
C．嚴格時限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
21．民事法律關系構成部分包括（ ?。?BR> A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權屬
22．下列屬于身份權關系的是（ ?。?。
A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽
D．監(jiān)護
E．名稱
23．房屋租金分為（ ）。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場租金
D．商業(yè)性租金
E．標準租金
24．土地使用權出讓必須符合土地利用（ ?。?BR> A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設計劃
D．年度建設用地計劃
E．年度用地計劃
25．房地產(chǎn)權利人因（ ?。┑仁马棏斏暾埛康禺a(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
多項選擇題答案
11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |
A．房屋所有權抵押，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押
B．抵押權實現(xiàn)后，原房屋租賃合同在有效期內(nèi)對抵押房地產(chǎn)的買受人繼續(xù)有效
C．抵押權實現(xiàn)后，房屋租賃合同對受讓人不具約束力
D．房屋所有權抵押，房屋使用權也同時抵押
E．抵押人應將房屋租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人
12．《開發(fā)經(jīng)營條例》規(guī)定（ ?。┣闆r造成的違約和土地閑置，不征收土地閑置費。
A．地震造成開工延期
B．發(fā)現(xiàn)地下文物
C．政府干擾而不能如期開工
D．產(chǎn)權問題與另外企業(yè)發(fā)生糾紛
E．由于資金周圍不到位引起的延期開工
13．有下列（ ）等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
A．申報不實的
B．涂改房屋權屬證書的
C．房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權屬注銷登記的
D．因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E．故意損壞房屋的
14．物業(yè)管理企業(yè)的權利有（ ）。
A．根據(jù)有關法律．法規(guī)．政策和合同的約定，并結合實際情況制定物業(yè)管理制度
B．依照物業(yè)管理委托合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理費
C．制止．處理違反物業(yè)管理制度的行為
D．要求委托人協(xié)助管理
E．接受業(yè)主委員會和業(yè)主及使用人的監(jiān)督
15．根據(jù)代理權發(fā)生的依據(jù)不同，可將代理分為（ ?。?。
A．指定代理
B．復代理
C．委托代理
D．法定代理
E．本代理
16．住宅小區(qū)公共性服務費用構成包括綠化管理費．保安費（ ?。┑取?BR> A．管理，服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費
B．公共設施，設備日常運行，維修及保養(yǎng)費
C．清潔衛(wèi)生
D．物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
E．法定利潤
17．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設定抵押的有（ ?。?BR> A．權屬有爭議的房地產(chǎn)
B．私立學校所有的辦公樓
C．已出租的房地產(chǎn)
D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)
E．被依法查封的房地產(chǎn)
18．《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有（ ?。?BR> A．身體受到傷害要求賠償?shù)?BR> B．拒付租金的
C．向人民法院請求保護民事權利，法律無另外規(guī)定
D．寄存財物被丟失的
E．因中介機構不如實告之遭受財產(chǎn)損失的
19．權屬審核一般采用“三審定案”的方法。即采用（ ?。┑姆椒?。
A．受理
B．初審
C．復審
D．審批
E．審核
20．住房公積金的提取和使用原則是（ ?。?BR> A．定向使用的原則
B．安全運作的原則
C．嚴格時限的效率原則
D．滿足任何情況下的住房需求原則
E．平均使用原則
21．民事法律關系構成部分包括（ ?。?BR> A．主體
B．行為
C．內(nèi)容
D．客體
E．權屬
22．下列屬于身份權關系的是（ ?。?。
A．收養(yǎng)
B．姓名
C．名譽
D．監(jiān)護
E．名稱
23．房屋租金分為（ ）。
A．成本租金
B．商品租金
C．市場租金
D．商業(yè)性租金
E．標準租金
24．土地使用權出讓必須符合土地利用（ ?。?BR> A．總體規(guī)劃
B．城市規(guī)劃
C．年度基本建設計劃
D．年度建設用地計劃
E．年度用地計劃
25．房地產(chǎn)權利人因（ ?。┑仁马棏斏暾埛康禺a(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記。
A．房屋買賣
B．房屋繼承
C．法定名稱變化
D．房屋改建
E．房屋用途變化
多項選擇題答案
11： A. B. E. | 12： A. B. C. | 13： A. B. C. D. | 14： A. B. C. D. | 15： A. C. D. | 16： A. B. C. D. | 17： A. D. E. | 18： A. B. D. | 19： B. C. D. | 20： A. B. C. | 21： A. C. D. | 22： A. B. C. E. | 23： A. B. C. | 24： A. B. D. | 25： A. B. |