近日，市房管局在其網(wǎng)站公布了今年全市物業(yè)管理工作要點(diǎn)，表示將加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商前期物業(yè)管理行為的監(jiān)管。
目前我市新建小區(qū)很多沒(méi)有業(yè)委會(huì)，一般是由開(kāi)發(fā)商引進(jìn)物業(yè)公司，其中多數(shù)都是開(kāi)發(fā)商自辦的物業(yè)公司，由此帶來(lái)權(quán)屬不清等管理問(wèn)題。對(duì)此，市房管局表示，將嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域劃分備案制度，指導(dǎo)開(kāi)發(fā)商按規(guī)定原則和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域劃分，明確劃分方案，并在圖紙上予以注記和備案。
市房管局表示，對(duì)達(dá)到一定規(guī)模的住宅物業(yè)，積極推進(jìn)公開(kāi)招投標(biāo)，對(duì)規(guī)模較小的住宅物業(yè)協(xié)議選聘實(shí)行審批監(jiān)督，進(jìn)一步規(guī)范前期物業(yè)管理市場(chǎng)。加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)用房落實(shí)的監(jiān)管，通過(guò)前期物業(yè)管理招投標(biāo)備案和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證發(fā)放環(huán)節(jié)把關(guān)，督促開(kāi)發(fā)商按規(guī)定面積配置物業(yè)服務(wù)用房并明確具體位置，在房屋初始登記環(huán)節(jié)予以注記