去年美國商業(yè)地產(chǎn)界發(fā)生了兩件令全世界轟動(dòng)的新聞：一名華裔富豪收購美國8000套公寓成為美國租住公寓樓的買家之一，另一家來自中國香港的私募股權(quán)公司以重金收購了美國一大宗地產(chǎn)物業(yè)。這些被認(rèn)為是“抄底”的舉動(dòng)或許顯示了國人對(duì)美國房產(chǎn)市場(chǎng)前景的樂觀估計(jì)。同樣是在去年，香港特區(qū)政府取消投資房產(chǎn)定居計(jì)劃，但仍難阻內(nèi)地人到香港的買房熱，一些實(shí)力強(qiáng)勁的內(nèi)地投資客正瞅準(zhǔn)商機(jī)“抄底”商業(yè)地產(chǎn)。
美國篇：
美國地產(chǎn)投資今年料大增
有權(quán)威報(bào)告指出，2011年的房地產(chǎn)投資年度增幅將會(huì)出現(xiàn)在美國，預(yù)計(jì)總額為970億美元。這個(gè)結(jié)果顯示美國物業(yè)市場(chǎng)前景受到投資者追捧，大部分美國市場(chǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格都處于投資回報(bào)吸引的水平，而這其中惠的也包括打算進(jìn)行美國投資移民的申請(qǐng)人。
“隨著美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，作為看得見、摸得著的有形資產(chǎn)，美國商業(yè)地產(chǎn)目前被看好，也會(huì)保值和升值。”移民專家提醒廣大投資人注意，“有些謊稱是政府的基金公司，上美國移民局官方網(wǎng)站上是查不到的，所以要進(jìn)一步對(duì)這些公司進(jìn)行核實(shí)以免上當(dāng)受騙?！?BR> 移民專家表示，首先，申請(qǐng)人要拿到為期2年的條件綠卡，就要成功辦理I-526投資移民申請(qǐng)。而在I-526申請(qǐng)的過程中，美國移民局要著重審核兩方面內(nèi)容，其一是申請(qǐng)人資金來源是否合法，另一個(gè)重要的方面就是考察項(xiàng)目本身的情況包括該項(xiàng)目的真實(shí)性以及創(chuàng)造就業(yè)的方式是否合理等。
其次，當(dāng)投資移民申請(qǐng)人在持條件綠卡屆滿1年9個(gè)月時(shí)，向移民局遞交條件轉(zhuǎn)正申請(qǐng)I-829申請(qǐng)，如果I-829申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，那么投資移民申請(qǐng)人的條件綠卡將轉(zhuǎn)為正式綠卡。這時(shí)移民局還要對(duì)項(xiàng)目再一次進(jìn)行審核，并要求負(fù)責(zé)接手區(qū)域中心該項(xiàng)目的公司提供項(xiàng)目房產(chǎn)的彩色照片、財(cái)務(wù)報(bào)表、所簽租約等資料。(記者：黃瑤)
美國篇：
美國地產(chǎn)投資今年料大增
有權(quán)威報(bào)告指出，2011年的房地產(chǎn)投資年度增幅將會(huì)出現(xiàn)在美國，預(yù)計(jì)總額為970億美元。這個(gè)結(jié)果顯示美國物業(yè)市場(chǎng)前景受到投資者追捧，大部分美國市場(chǎng)的房地產(chǎn)價(jià)格都處于投資回報(bào)吸引的水平，而這其中惠的也包括打算進(jìn)行美國投資移民的申請(qǐng)人。
“隨著美國經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，作為看得見、摸得著的有形資產(chǎn)，美國商業(yè)地產(chǎn)目前被看好，也會(huì)保值和升值。”移民專家提醒廣大投資人注意，“有些謊稱是政府的基金公司，上美國移民局官方網(wǎng)站上是查不到的，所以要進(jìn)一步對(duì)這些公司進(jìn)行核實(shí)以免上當(dāng)受騙?！?BR> 移民專家表示，首先，申請(qǐng)人要拿到為期2年的條件綠卡，就要成功辦理I-526投資移民申請(qǐng)。而在I-526申請(qǐng)的過程中，美國移民局要著重審核兩方面內(nèi)容，其一是申請(qǐng)人資金來源是否合法，另一個(gè)重要的方面就是考察項(xiàng)目本身的情況包括該項(xiàng)目的真實(shí)性以及創(chuàng)造就業(yè)的方式是否合理等。
其次，當(dāng)投資移民申請(qǐng)人在持條件綠卡屆滿1年9個(gè)月時(shí)，向移民局遞交條件轉(zhuǎn)正申請(qǐng)I-829申請(qǐng)，如果I-829申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，那么投資移民申請(qǐng)人的條件綠卡將轉(zhuǎn)為正式綠卡。這時(shí)移民局還要對(duì)項(xiàng)目再一次進(jìn)行審核，并要求負(fù)責(zé)接手區(qū)域中心該項(xiàng)目的公司提供項(xiàng)目房產(chǎn)的彩色照片、財(cái)務(wù)報(bào)表、所簽租約等資料。(記者：黃瑤)