房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》:會計要素

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4. 會計要素與會計恒等式
    4.1 資產(chǎn)
    4.2 負(fù)債
    4.3 所有者權(quán)益
    4.4 收入
    4.5 費用
    4.6 利潤
    4.7 會計恒等式
    4.1 資產(chǎn)
    概念
    是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源、該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益
    特點
    資產(chǎn)能夠為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益;資產(chǎn)都是為企業(yè)所擁有或控制的;資產(chǎn)都是企業(yè)在過去發(fā)生的交易、事項中獲得的。
    按流動性分類
    流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)(長期資產(chǎn))
    按資產(chǎn)有無實物形態(tài)分類
    有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)
    【2006年真題】
    根據(jù)資產(chǎn)的特點,融資租入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。( )
    【答案】√
    【解析】
    4.2 負(fù)債
    概念
    是指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務(wù),履行該義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出企業(yè)
    特點
    負(fù)債是由過去的交易、事項引起的、企業(yè)當(dāng)前所承擔(dān)的義務(wù)
    負(fù)債將要由企業(yè)在未來某個時日加以清償
    為了清償債務(wù),企業(yè)往往需要在將來轉(zhuǎn)移資產(chǎn)
    按償不期間的長短分類
    短期負(fù)債
    長期負(fù)債
    4.3 所有者權(quán)益
    概念
    所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益,其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額,又稱為凈資產(chǎn)
    與負(fù)債相比的特點
    所有者權(quán)益不需要償還
    企業(yè)清算時,負(fù)債一般優(yōu)先清償
    所有者權(quán)益能夠分享利潤,而負(fù)債不能
    包括內(nèi)容
    實收資本
    資本公積
    留存收益
    盈余公積
    未分配利潤
    4.4 收入
    概念
    是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?;顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的總流入
    特點
    收入是從企業(yè)的日常活動中產(chǎn)生的
    收入可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的增加,也可能表現(xiàn)為負(fù)債的減少
    收入將引起所有者權(quán)益的增加
    收入的三種來源
    對外銷售商品
    提供勞務(wù)
    讓渡資產(chǎn)的使用權(quán)
    按在企業(yè)中所處的地位進行分類
    主營業(yè)務(wù)收入
    其他業(yè)務(wù)收入
    4.5 費用
    概念
    是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動中所發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出
    特點
    費用是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?;顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出
    費用可以表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少,也可以表現(xiàn)為負(fù)債的增加
    費用將引起所有者權(quán)益的減少
    費用的分類
    營業(yè)成本
    主營業(yè)務(wù)成本
    其他業(yè)務(wù)成本
    期間費用
    管理費用
    營業(yè)費用
    財務(wù)費用
    4.6 利潤
    利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果
    凈利潤=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額-所得稅+補貼收入
    4.7 會計恒等式
    資產(chǎn)、負(fù)債與所有者權(quán)益之間的關(guān)系
    收入、費用與利潤的數(shù)量關(guān)系
    六大會計要素之間的關(guān)系
    【2006年真題】
    下列屬于會計恒等式的是( )。
    A.資產(chǎn)-費用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入
    B.所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債
    C.資產(chǎn)+費用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入
    D.負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益
    【答案】C