2011物業(yè)管理師《管理與實(shí)務(wù)》第三章精講班講義6

字號(hào):

合同的承諾
     承諾(Acceptance),在商品交易中又稱為接受、收盤,是指受要約人按照要約規(guī)定的時(shí)間和方式,用語言或行為對(duì)要約表示完全接受以締結(jié)合同的一種意思表示。要約一經(jīng)承諾,合同即告成立。
     (一)合同承諾的構(gòu)成要件
     承諾必須具備如下要件,才能產(chǎn)生法律效力:
     (1)承諾必須由受要約人或其代理人作出。非受要約人或未獲得授權(quán)的代理人不得作出承諾。
     (2)承諾必須在要約的有效時(shí)間內(nèi)作出。超過要約規(guī)定的期限或合理期限的承諾無效,只能視為一個(gè)新要約。
     (3)承諾必須與要約的內(nèi)容一致。一項(xiàng)有效的承諾,受要約人不能對(duì)要約內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更,否則為新要約,并導(dǎo)致原要約失去效力。
     (4)承諾必須傳達(dá)給要約人。如果受要約人內(nèi)心愿意接受要約,卻保持沉默,未對(duì)要約人公開表示,則不構(gòu)成承諾。
     (二)合同承諾的法律意義.
     與要約相對(duì)應(yīng),承諾也是一種法律行為。承諾的法律意義在于:受要約人一;經(jīng)作出承諾,該合同即告成立;要約人與受要約人(即承諾人)之間就形成了合同關(guān)系,雙方當(dāng)事人就要受合同的約束;當(dāng)然,承諾也可依法撤回。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二十七條規(guī)定:“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人?!?BR>