三、關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記申請
土地使用權(quán)設立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的，必須持有對方授權(quán)委托文件。
申請抵押登記除提交前款所列材料外還應分別情況，提交下列材料：
1.以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明；
2.以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證；
3.抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房等建筑物及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明；
4.以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；
5.抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件；
6.抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)，其抵押借款行為依法應當辦理有關(guān)批準手續(xù)的，應當提交有關(guān)批準文件。
同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。
未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請，土地管理部門不予受理。
土地使用權(quán)設立抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應在抵押合同簽訂后十五日內(nèi)，持被抵押土地的土地使用證、抵押合同、地價評估及確認報告、抵押人和抵押權(quán)人的身份證共同到土地管理部門申請抵押登記。一方到場申請抵押登記的，必須持有對方授權(quán)委托文件。
申請抵押登記除提交前款所列材料外還應分別情況，提交下列材料：
1.以劃撥土地使用權(quán)抵押的，提交土地管理部門確認的抵押宗地的土地使用權(quán)出讓金額的證明；
2.以房屋及其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，提交房屋所有權(quán)證；
3.抵押鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房等建筑物及集體土地使用權(quán)抵押的，提交集體土地所有者同意抵押的證明；
4.以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權(quán)抵押的，提交該集體土地所有者同意抵押的證明；
5.抵押人和抵押權(quán)人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和代理人身份證件；
6.抵押權(quán)人為非金融機構(gòu)，其抵押借款行為依法應當辦理有關(guān)批準手續(xù)的，應當提交有關(guān)批準文件。
同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理登記。
未按規(guī)定提交有關(guān)證明文件的土地使用權(quán)抵押登記申請，土地管理部門不予受理。