2011年一級建筑物理與建筑設(shè)備輔導(dǎo)資料:北方舊居住區(qū)建筑改造(2)

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3、現(xiàn)狀
    小區(qū)是根據(jù)80年代的建造要求設(shè)計,現(xiàn)已不能完全滿足居民生活需求,主要存在以下問題:
    3.1環(huán)境部分
    小區(qū)主路橫穿薩大路,道路為混凝土路面。路面破損嚴(yán)重,道路兩側(cè)有1.5米人行道,破損嚴(yán)重,無路燈無排水。 組團路、宅前路局部塌陷,路面出現(xiàn)沉降、斷裂脫皮等不同程度破損。宅前鋪裝均破壞嚴(yán)重,沉降、斷裂、脫皮等現(xiàn)象。小區(qū)現(xiàn)有經(jīng)二次利用后的長城路緣石和普通路緣石兩種,樣混、麻面、傾斜、破損嚴(yán)重。
    小區(qū)內(nèi)圍欄主要有鋼圍欄、半磚圍欄,鐵絲網(wǎng)等多種形式,均有不同程度的脫漆、損壞現(xiàn)象,少處無圍欄。
    小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有綠化較好,宅前綠地內(nèi)綠化覆蓋率能達(dá)到80%以上,主干道兩側(cè)行道樹整齊有序,但需要補植,在公共綠地綠化量不夠,樹種少,無復(fù)合式植物景觀。小區(qū)內(nèi)園林小品有涼亭、石桌凳、老式垃圾箱、地錨、花壇、健身器、宣傳欄、標(biāo)志物、拱門、滑梯等。涼亭立柱有不同程度脫漆現(xiàn)象,地面貼磚有小面積破損,亭內(nèi)桌凳丟失現(xiàn)象嚴(yán)重,失去休息的功能。石桌凳部分為居民自己搭建的,既影響美觀,又不安全,原有的桌凳也都缺凳少桌面,沒有使用功能。宅前缺少長椅,居民無處休息乘涼。老式垃圾箱使用不衛(wèi)生且不方便?;▔芎喴谉o貼面,影響美觀。健身器和宣傳欄完好。小區(qū)標(biāo)志物和拱門及其滑梯均破損嚴(yán)重。