第三節(jié) 保修費(fèi)用的處理
一、建設(shè)項(xiàng)目保修的范圍及年限
（一）建設(shè)項(xiàng)目保修及其意義
1.保修的含義
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同有關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。項(xiàng)目保修是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由承包人對(duì)發(fā)包人或用戶進(jìn)行回訪，按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求，對(duì)于工程發(fā)生的確實(shí)是由于承包人施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由承包人負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇。
2.保修的期限
按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之月算起。
一、建設(shè)項(xiàng)目保修的范圍及年限
（一）建設(shè)項(xiàng)目保修及其意義
1.保修的含義
建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是國家所確定的重要法律制度，它是指建設(shè)工程在辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)（按合同有關(guān)保修期的規(guī)定），因勘察設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由責(zé)任單位負(fù)責(zé)維修。項(xiàng)目保修是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用后，在一定期限內(nèi)由承包人對(duì)發(fā)包人或用戶進(jìn)行回訪，按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及合同中對(duì)質(zhì)量的要求，對(duì)于工程發(fā)生的確實(shí)是由于承包人施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題，由承包人負(fù)責(zé)修理，直到達(dá)到正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。保修回訪制度屬于建筑工程竣工后管理范疇。
2.保修的期限
按照國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：
（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供冷期。
（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
（5）其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之月算起。