土地登記代理人《地籍調(diào)查》第三章第1節(jié)精講(1)

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第三章初始地籍測(cè)量
    第一節(jié) 概述
    初始地籍測(cè)量是指在初始土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上,利用測(cè)繪儀器,以科學(xué)的方法,在調(diào)查區(qū)域內(nèi),建立地籍控制網(wǎng),測(cè)量每宗土地的地籍要素,繪制地籍圖,為土地登記提供依據(jù)。初始地籍測(cè)量的內(nèi)容包括:地籍平面控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量。
    地籍測(cè)量不同于普通的地形測(cè)量。地形測(cè)量是在工作范圍內(nèi)測(cè)量某一時(shí)點(diǎn)的地物和地貌;地籍測(cè)量除測(cè)量地籍調(diào)查范圍內(nèi)的地物外,還主要測(cè)量反映土地權(quán)屬的地籍要素,而反映地貌的高程等要素不是地籍測(cè)量的重點(diǎn)。地籍測(cè)量應(yīng)隨著每宗地的土地登記的變更而不斷的更新,時(shí)時(shí)保證地籍資料的現(xiàn)勢(shì)性。地籍測(cè)量是測(cè)繪技術(shù)與法律的綜合應(yīng)用,它以測(cè)定界址為重點(diǎn),無(wú)論有無(wú)明顯界線,測(cè)量時(shí)都必須查明、測(cè)量并標(biāo)定于地籍圖上,因此,地籍測(cè)繪人員不僅要具有熟練的測(cè)繪技能,而且還應(yīng)熟知相關(guān)的法律法規(guī)。
    地籍測(cè)量具有三個(gè)基本功能:法律功能、社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能及系統(tǒng)功能。測(cè)定界址及確定產(chǎn)權(quán)界線是保證地籍測(cè)量法律功能的手段;保持和不斷更新地籍資料,為土地有效配置、合理利用服務(wù),使地籍測(cè)量具有社會(huì)經(jīng)濟(jì)功能;地籍測(cè)量數(shù)據(jù)是建立地籍管理信息系統(tǒng)的基礎(chǔ),是數(shù)字城市建設(shè)不可或缺的基本信息,地籍測(cè)量具有系統(tǒng)功能。
    一、地籍控制測(cè)量概述
    地籍控制測(cè)量是為地籍細(xì)部測(cè)量和日常地籍測(cè)量服務(wù)的,它具有傳遞點(diǎn)位坐標(biāo)及限制測(cè)量誤差傳播和積累的作用。在地籍測(cè)量工作中,為限制測(cè)量誤差的積累,保證必要的測(cè)量精度,使各街區(qū)測(cè)繪的地籍圖能夠拼接成一個(gè)整體,這就必須首先在全調(diào)查范圍內(nèi)選定一些控制點(diǎn),構(gòu)成一定的幾何圖形,用精密的測(cè)量?jī)x器(如電子全站儀、GPS接收機(jī)等)和精確的測(cè)算方法,在統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)中,確定它們的平面位置和高程,再以這些控制點(diǎn)為基礎(chǔ)測(cè)算其它細(xì)部點(diǎn)的坐標(biāo)。上述由控制點(diǎn)構(gòu)成的幾何圖形,稱為控制網(wǎng),對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行布設(shè)、觀測(cè)、記錄的測(cè)量工作稱為控制網(wǎng)測(cè)量,根據(jù)控制網(wǎng)測(cè)量成果,進(jìn)行控制點(diǎn)坐標(biāo)的計(jì)算稱為控制網(wǎng)平差??刂凭W(wǎng)測(cè)量與控制網(wǎng)平差統(tǒng)一稱為控制測(cè)量。我們一般將用常規(guī)測(cè)角、測(cè)距手段建立的控制網(wǎng)稱為地面控制網(wǎng)。應(yīng)用GPS衛(wèi)星定位技術(shù)建立的控制網(wǎng)稱為GPS控制網(wǎng)(簡(jiǎn)稱GPS網(wǎng))。因此,根據(jù)建立控制網(wǎng)的手段不同,控制網(wǎng)測(cè)量分為地面控制網(wǎng)測(cè)量和GPS控制網(wǎng)測(cè)量。