土地登記代理人《地籍調(diào)查》第二章第5節(jié)精講(1)

字號(hào):

第五節(jié) 繪制宗地草圖
    土地使用者往往關(guān)心的是界址點(diǎn)相對(duì)于相鄰界址點(diǎn)和相鄰地物的關(guān)系,同時(shí)對(duì)界址線的直角、平角幾何條件也是敏感的。在恢復(fù)界址點(diǎn)或解決權(quán)屬糾紛時(shí),除利用界址點(diǎn)解析坐標(biāo)外,還常常利用界址邊長、界址點(diǎn)與鄰近重要地物之間距離數(shù)據(jù)、界址點(diǎn)的幾何條件作為依據(jù)。因此,地籍測量中很重要的是界址點(diǎn)的相鄰精度和幾何條件。界址點(diǎn)的相鄰精度是指在界址點(diǎn)之間、界址點(diǎn)與鄰近重要地物之間距離數(shù)據(jù)的相關(guān)精度。界址點(diǎn)的幾何條件是指能確定界址點(diǎn)位置、界址線走向的直角和平角等條件,例如:幾個(gè)界址點(diǎn)是否在一條直線上(平角),界址線與界址線是否垂直(直角) 等。
    宗地草圖是描述宗地的位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄。權(quán)屬調(diào)查時(shí),調(diào)查人員應(yīng)現(xiàn)場繪制宗地草圖,用來表示宗地現(xiàn)狀、界址點(diǎn)與鄰近重要地物之間距離數(shù)據(jù)、界址點(diǎn)的幾何條件。
    在進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時(shí),調(diào)查人員在地籍調(diào)查表上填寫并核實(shí)所需要的各項(xiàng)內(nèi)容及實(shí)地確定界址點(diǎn)的位置后,應(yīng)根據(jù)需要現(xiàn)場及時(shí)丈量界址邊長及界址點(diǎn)與鄰近重要地物之間的距離數(shù)據(jù),將丈量的界址邊長填寫到地籍調(diào)查表相應(yīng)的位置上,利用工作底圖或申請(qǐng)人提供的圖件,并結(jié)合實(shí)地現(xiàn)狀及實(shí)地丈量數(shù)據(jù)繪制宗地草圖,在宗地草圖上注明界址點(diǎn)的幾何條件,標(biāo)注界址邊長及界址點(diǎn)與鄰近重要地物之間的距離數(shù)據(jù)。
    宗地草圖是宗地的原始描述。宗地草圖特點(diǎn)是:圖形現(xiàn)場繪制、圖形是近似不依比例尺、實(shí)地丈量注記的邊長等。
    一、宗地草圖的作用
    宗地草圖是地籍資料中的原始記錄,在地籍調(diào)查中發(fā)揮重要的作用。宗地草圖為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供依據(jù);宗地草圖可配合地籍調(diào)查表,為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供重要信息;宗地草圖是檢核地籍圖中各宗地的幾何關(guān)系、保證地籍圖質(zhì)量的重要圖件。