土地登記代理人《地籍調查》第二章第6節(jié)精講(2)

字號:

地籍調查表填寫說明
    權屬調查時,應在現場填寫地籍調查表,地籍調查表填寫說明如下:
    (一)封面
    1.編號
    這是宗地的正式地籍號,但區(qū)(縣)編號可省去括號,如9-08-12。
    2.區(qū)(縣)街道號
    該宗地使用者的通訊地址。
    3.年月日
    現場權屬調查時間。
    (二)地籍調查表
    1.初始、變更
    若初始地籍調查時,在“變更”二字上劃一從左上至右下的斜杠,反之則在“初始”二字上劃斜杠。
    2.土地使用者
    (1)名稱一單位全稱(即該單位公章全稱)、個人用地則填戶主姓名;
    (2)性質一全民單位、集體單位、股份制企業(yè)、外資企業(yè)、個體企業(yè)或個人等。
    3.上級主管部門—與單位有行政、資產等關系的上級主管部門;個人用地時,此欄可以不填。
    4.土地座落此宗地的座落。
    5.法人代表或戶主
    單位主要負責人(與“地籍調查法人代表身份證明書”一致)或戶口薄上的戶主。
    6.土地權屬性質
    國有土地使用權或集體土地建設用地使用權或集體土地所有權。國有土地使用權又分:劃撥國有土地使用權、出讓國有土地使用權、國家作價出資(入股)國有土地使用權、國家租賃國有土地使用權、國家授權經營國有土地使用權。
    7.預編地籍號、地籍號
    預編地籍號是指在工作用圖上預編此宗地的地籍號。地籍號是指通過調查正式確定的地籍號。
    8.所在圖幅號
    (1)未破宗時,即為此宗地所在的圖幅號;
    (2)破宗時,應該包括此宗地各部分地塊所在的圖幅號。
    9.宗地四至
    具體填寫鄰宗地的地籍號及四至情況或注“詳見宗地草圖”字樣。
    10.批準用途、實際用途、使用期限
    批準用途是指權屬證明材料中批準的此宗地用途。實際用途是指現場調查核實的此宗地主要用途。使用期限是指權屬證明材料中批準此地塊使用的期限,如“20年”或“50年”等,沒有規(guī)定期限的,可以空此欄。
    11.共有使用權情況
    指共用宗地時,使用者共同使用此宗地的情況。
    12.說明
    說明初始地籍調查時,注記此宗地局部改變的用途等;變更地籍調查時,注明原使用者、土地座落、地籍號及變更的主要原因;宗地的權屬來源證明材料的情況說明。
    13.界址種類、界址線類別及位置
    根據現場調查結果,在相應位置處注“√”符號,也可在空欄處,填寫表中不具備的種類、類別等。
    14.界址調查員姓名
    指所有參加界址調查的人員姓名。
    15.指界人簽章
    指界人姓名、簽章,原則上不得空格,且指界人必須簽字、蓋章或按手印。
    16.權屬調查員記事及調查員意見
    (1)現場核實申請書中有關欄目填寫是否正確,不正確的作更正說明;
    (2)界址有糾紛時,要記錄糾紛原因(含雙方各自認定的界址),并盡可能提出處理意見;
    (3)指界手續(xù)履行等情況;
    (4)界標設置、邊長丈量等技術方法、手段;
    (5)評定能否進入地籍測量階段。
    17.地籍勘丈記事
    (1)勘丈前界標檢查情況;
    (2)根據需要,適當記錄勘丈界址點及其他要素的技術方法、儀器;
    (3)遇到的問題及處理的方法;
    (4)盡可能提出遺留問題的處理意見。
    18.地籍調查結果審核意見
    審核人對地籍調查結果進行全面審核,如無問題,即填寫合格;如果發(fā)現調查結果有問題,應填寫不合格,并指明錯誤所在及處理意見。
    審核人簽章:審核者簽字蓋章。
    (三)填表要求
    1.表中內容填寫處原則上不得空項。
    2.表中填寫項目不得涂改,每一處只允許劃改一次,并在劃改處蓋章,以示負責;全表劃改超過兩處時,整個表作廢。
    3.填寫時,需使用藍黑墨水或碳素墨水,字跡工整、清晰、整潔。
    4.不得使用諧音字、國家未批準的簡化字或縮寫名稱。
    5.地籍調查表按一宗地一個土地使用者填寫,共有宗地按共有土地使用者的個數逐戶填寫。界址調查表可以續(xù)頁,宗地草圖可以附貼,凡續(xù)頁或附貼的,必須加蓋管理機關的印章。