二、界址認(rèn)定的要求
1．相鄰宗地界址線間距小于0.5M時(shí)，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5M或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界線吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。
2．單位使用的土地，必須由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明。個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具戶口簿及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的,可由委托代理人指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明（見表2-1、表2-2）。
3． 兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明。
4．經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章；只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識(shí)字，可由調(diào)查人員代簽，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。
5．土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對(duì)少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待后處理。對(duì)批多用少的，原則上按實(shí)際使用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。
6．歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。
7．宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理?，F(xiàn)場調(diào)解不了時(shí)，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段,呈報(bào)地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。
8．一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。
9．所有宗地界址點(diǎn)，都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。
表2-1 地籍調(diào)查法人代表身份證明書
同志，在我單位任 職務(wù)，系我單位法人代表，特此證明。
單位全稱(蓋章)
年 月 日
附注：
①該代表人辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系電話：
②企事業(yè)單位，機(jī)關(guān)、團(tuán)體的主要負(fù)責(zé)人為本單位的法定代表人。
表2-2 指 界 委 托 書
縣（市、區(qū)）國土資源局：
今委托 同志(性別： 年齡： 職務(wù)： )全權(quán)代表本人出席 區(qū) 街 號(hào)土地權(quán)屬界線現(xiàn)場指界。
委托人(蓋章)
單位（蓋章）
委托代理人（蓋章）委托日期： 年 月 日
1．相鄰宗地界址線間距小于0.5M時(shí)，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5M或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界線吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。
2．單位使用的土地，必須由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明。個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具戶口簿及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的,可由委托代理人指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明（見表2-1、表2-2）。
3． 兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明。
4．經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章；只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識(shí)字，可由調(diào)查人員代簽，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。
5．土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對(duì)少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待后處理。對(duì)批多用少的，原則上按實(shí)際使用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。
6．歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。
7．宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理?，F(xiàn)場調(diào)解不了時(shí)，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段,呈報(bào)地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。
8．一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。
9．所有宗地界址點(diǎn)，都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。
表2-1 地籍調(diào)查法人代表身份證明書
同志，在我單位任 職務(wù)，系我單位法人代表，特此證明。
單位全稱(蓋章)
年 月 日
附注：
①該代表人辦公地點(diǎn)： 聯(lián)系電話：
②企事業(yè)單位，機(jī)關(guān)、團(tuán)體的主要負(fù)責(zé)人為本單位的法定代表人。
表2-2 指 界 委 托 書
縣（市、區(qū)）國土資源局：
今委托 同志(性別： 年齡： 職務(wù)： )全權(quán)代表本人出席 區(qū) 街 號(hào)土地權(quán)屬界線現(xiàn)場指界。
委托人(蓋章)
單位（蓋章）
委托代理人（蓋章）委托日期： 年 月 日