解決土地糾紛的舉措
1、改變農業(yè)補貼方式
目前國家對農業(yè)補貼的依據是農地,有地的農民有補貼,沒地的農民沒補貼。這種補貼方式與國家補貼農業(yè)的初衷并不相符,也激發(fā)了由農地產生的矛盾。因此,可以將基于農地的補貼改為對農業(yè)經營者的補貼。
2、合理確定土地流轉價格
目前,我國土地流轉有以下特征:一是土地流轉形式多種多樣,如轉包、轉讓、互換、租賃、入股等;二是流轉期限各不相同,從1年到30年甚至50年不等;三是租金確定各異,有的是定額租金,有的是以每畝地多少稻谷或者小麥來計算的;四是流轉范圍和對象不同。如此多樣的土地流轉現(xiàn)象,如果沒有合法的手續(xù),當預期收益發(fā)生變化時,矛盾的產生在所難免。從現(xiàn)實情況看,目前土地租金的確定,既受當時土地流轉供求狀況的制約,又與當時的土地收益狀況密切相關。因此,應引導土地流轉雙方在租金的確定上綜合考慮各方因素,既要顧及當前利益,也要有長遠眼光。此外,在土地流轉過程中,要依法簽訂土地流轉合同,規(guī)定雙方的權利義務關系,盡可能考慮可能出現(xiàn)的變化,給雙方穩(wěn)定的心理預期,避免土地流轉糾紛的產生。
3、完善土地使用制度
我國的農村土地使用制度存在諸多問題,其中的問題是土地的無償使用制度。首先,土地的無償使用制度難以體現(xiàn)土地資源的稀缺性。其次,雖然長期以來,農民看起來是在無償使用土地,但是基于使用土地而被征收的農業(yè)稅費并不是一個小數目,各種稅費和雜項增加了農民負擔,掩蓋了農民對國家的貢獻。再次,農業(yè)稅免征以后,大部分基層政府的行政能力已經受到很大影響,長此以往必將影響農村公共社會事務的管理和農村公共產品的供給。最后,無償土地使用制度也不利于農村勞動力向城市轉移,影響我國的城市化進程。完善土地使用制度,改無償土地使用制度為有償土地使用制度,可化解一部分無地或少地農戶的負面情緒,同時也有利于建立和完善我國市場經濟體系。
1、改變農業(yè)補貼方式
目前國家對農業(yè)補貼的依據是農地,有地的農民有補貼,沒地的農民沒補貼。這種補貼方式與國家補貼農業(yè)的初衷并不相符,也激發(fā)了由農地產生的矛盾。因此,可以將基于農地的補貼改為對農業(yè)經營者的補貼。
2、合理確定土地流轉價格
目前,我國土地流轉有以下特征:一是土地流轉形式多種多樣,如轉包、轉讓、互換、租賃、入股等;二是流轉期限各不相同,從1年到30年甚至50年不等;三是租金確定各異,有的是定額租金,有的是以每畝地多少稻谷或者小麥來計算的;四是流轉范圍和對象不同。如此多樣的土地流轉現(xiàn)象,如果沒有合法的手續(xù),當預期收益發(fā)生變化時,矛盾的產生在所難免。從現(xiàn)實情況看,目前土地租金的確定,既受當時土地流轉供求狀況的制約,又與當時的土地收益狀況密切相關。因此,應引導土地流轉雙方在租金的確定上綜合考慮各方因素,既要顧及當前利益,也要有長遠眼光。此外,在土地流轉過程中,要依法簽訂土地流轉合同,規(guī)定雙方的權利義務關系,盡可能考慮可能出現(xiàn)的變化,給雙方穩(wěn)定的心理預期,避免土地流轉糾紛的產生。
3、完善土地使用制度
我國的農村土地使用制度存在諸多問題,其中的問題是土地的無償使用制度。首先,土地的無償使用制度難以體現(xiàn)土地資源的稀缺性。其次,雖然長期以來,農民看起來是在無償使用土地,但是基于使用土地而被征收的農業(yè)稅費并不是一個小數目,各種稅費和雜項增加了農民負擔,掩蓋了農民對國家的貢獻。再次,農業(yè)稅免征以后,大部分基層政府的行政能力已經受到很大影響,長此以往必將影響農村公共社會事務的管理和農村公共產品的供給。最后,無償土地使用制度也不利于農村勞動力向城市轉移,影響我國的城市化進程。完善土地使用制度,改無償土地使用制度為有償土地使用制度,可化解一部分無地或少地農戶的負面情緒,同時也有利于建立和完善我國市場經濟體系。

