2011年土地登記相關(guān)法律知識簡答1

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    1、 簡述擔(dān)保物權(quán)概念和特征。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：
    保物權(quán)，是指為確保債務(wù)清償?shù)哪康模趥鶆?wù)人或第三人所有的物或所屬的權(quán)利上設(shè)定的、以取得擔(dān)保作用的定限物權(quán)。
    擔(dān)保物權(quán)具有以下特征：
    （1）．擔(dān)保物權(quán)具有價值權(quán)性。
    （2）．擔(dān)保物權(quán)具有法定性。
    （3）．擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。
    （4）．擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。
    （5）．擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性